房地產投機是指不是為了使用或出租而是為了再出售（或再購買）而暫時購買（或出售）房地產，利用房地產價格的漲落變化，以期從價差中獲利的行為。房地產投機是建立在對未來房地產價格預期的基礎上的。

　　關于房地產投機對房地產價格的影響，普遍認為它會引起房地產價格上漲。顯然房地產投機有許多危害，但這種認識是不夠全面的。一般地說，房地產投機對房地產價格的影響可能出現3種情況：①引起房地產價格上漲；②引起房地產價格下跌；③起著穩(wěn)定房地產價格的作用。至于房地產投機具體會導致怎樣的結果，要看當時的多種條件，包括投機者的素質和心理等。