【房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析必會(huì)考點(diǎn)】—房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的備考階段已經(jīng)全面展開(kāi)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師們?yōu)榱丝忌軌蚋娴膫淇?，全新整理推出【房估必?huì)考點(diǎn)】系列講義。更多知識(shí)點(diǎn)請(qǐng)關(guān)注網(wǎng)校復(fù)習(xí)資料專(zhuān)欄，也可進(jìn)入建設(shè)工程教育網(wǎng)房產(chǎn)估價(jià)師論壇板塊，與其他考生們一同學(xué)習(xí)討論。
預(yù)計(jì)今年教材有調(diào)整和修改，請(qǐng)廣大考生緊跟老師的進(jìn)度備考。2017年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程已經(jīng)開(kāi)通了，新課根據(jù)最新教材錄制，考生可以放心備考。拿下房估證書(shū)，從此課開(kāi)始！
以下是【房地產(chǎn)估價(jià)師.房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析·必會(huì)考點(diǎn)】—房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作。（直接與考友討論>>）
知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作
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估價(jià)報(bào)告構(gòu)成
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具體應(yīng)寫(xiě)明的內(nèi)容
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封面
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（1）估價(jià)報(bào)告名稱(chēng)；（2）估價(jià)報(bào)告編號(hào)；（3）估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)；（4）估價(jià)委托人；（5）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；（6）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（7）估價(jià)報(bào)告出具日期
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致估價(jià)委托人函
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（1）致函對(duì)象；（2）估價(jià)目的；（3）估價(jià)對(duì)象（范圍、名稱(chēng)、坐落、規(guī)模、用途、權(quán)屬）；（4）價(jià)值時(shí)點(diǎn)；（5）價(jià)值類(lèi)型；（6）估價(jià)方法；（7）估價(jià)結(jié)果；（8）與評(píng)估價(jià)值和使用估價(jià)報(bào)告、估價(jià)結(jié)果有關(guān)的特別提示；（9）致函日期
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目錄
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（1）估價(jià)師聲明；（2）估價(jià)假設(shè)和限制條件；（3）估價(jià)結(jié)果報(bào)告；（4）估價(jià)技術(shù)報(bào)告；（5）附件。其中估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告還應(yīng)出現(xiàn)二級(jí)目錄
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估價(jià)師聲明
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寫(xiě)明所有參加估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)其估價(jià)職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)勝任能力和勤勉盡責(zé)估價(jià)的承諾和保證
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估價(jià)假設(shè)和限制條件
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（1）一般假設(shè)；（2）未定事項(xiàng)假設(shè)；（3）背離事實(shí)假設(shè)；（4）不相一致假設(shè)；（5）依據(jù)不足假設(shè)；（6）估價(jià)報(bào)告使用限制
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估價(jià)結(jié)果報(bào)告
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（1）估價(jià)委托人；（2）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；（3）估價(jià)目的；（4）估價(jià)對(duì)象；（5）價(jià)值時(shí)點(diǎn)；（6）價(jià)值類(lèi)型；（7）估價(jià)原則；（8）估價(jià)依據(jù)；（9）估價(jià)方法；（10）估價(jià)結(jié)果；（11）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（12）實(shí)地查勘期；（13）估價(jià)作業(yè)期。如果是房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告，還應(yīng)包括變現(xiàn)能力分析、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示
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估價(jià)技術(shù)報(bào)告
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（1）估價(jià)對(duì)象描述與分析；（2）市場(chǎng)背景描述與分析；（3）估價(jià)對(duì)象最高最佳利用分析；（4）估價(jià)方法適用性分析；（5）估價(jià)測(cè)算過(guò)程；（6）估價(jià)結(jié)果確定
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附件
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【提示】掌握估價(jià)報(bào)告各部分具體包括的內(nèi)容，指錯(cuò)題考試中經(jīng)常出現(xiàn)的錯(cuò)誤之一就是估價(jià)報(bào)告某部分內(nèi)容缺失或者估價(jià)報(bào)告某部分內(nèi)容錯(cuò)誤。
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