【摘要】“居住房地產(chǎn)估價的常用方法”知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，建設(shè)工程教育網(wǎng)編輯整理了“居住房地產(chǎn)估價的常用方法？”，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?！

　　問題：居住房地產(chǎn)估價的常用方法？

　　答疑：居住房地產(chǎn)的估價可以選擇市場法、成本法、收益法等。

　　（一）市場法

　　由于居住房地產(chǎn)交易較頻繁、交易量較大，很容易獲取交易實(shí)例，因此市場法是居住房地產(chǎn)估價最常用的方法，主要用于各種類型的商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓價格、抵押價格、征收補(bǔ)償價格等的評估，也可用于為商品房預(yù)售價格定位而進(jìn)行的估價。

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