房地產(chǎn)估價師答疑精華：折現(xiàn)率

2013-08-02 09：02　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

　　【提問】

　　老師，1、理論與方法中講折現(xiàn)率是資金的利率和開發(fā)利潤，那么這個資金的利率是存款利率還是貸款利率呢

　　2、報酬率是安全利率和風(fēng)險值，那個安全利率是存款利率對嗎？

　　3、如是考試是價值類型寫的是價值定義，可以當(dāng)錯誤指出嗎？

　　4、在估價結(jié)果報告中如果沒有協(xié)助人員算錯嗎？

　　【回答】學(xué)員lwq166166，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1、理論與方法中講折現(xiàn)率是資金的利率和開發(fā)利潤，那么這個資金的利率是存款利率還是貸款利率呢 ——是貸款利率，它含有風(fēng)險因素的。

　　2、報酬率是安全利率和風(fēng)險值，那個安全利率是存款利率對嗎？——對的。

　　3、如是考試是價值類型寫的是價值定義，可以當(dāng)錯誤指出嗎？——可以作為錯誤指出。

　　4、在估價結(jié)果報告中如果沒有協(xié)助人員算錯嗎？——不算錯。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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