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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師答疑精華：收益年限

2013-08-02 16：12　　來源：建設工程能教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　酒店是鋼混結構，經(jīng)濟壽命是60年。

　　一是原報告中沒有說酒店是鋼混結構，

　　二是鋼混結構建筑物的自然壽命可能是60年，經(jīng)濟壽命空間是多少，這個與建筑物的結構有必然聯(lián)系嗎？前面的理論與方法中關于建筑物的經(jīng)濟壽命不是這樣說的啊。

　　【回答】

　　學員yangchunwuhubeishiya，您好！您的問題答復如下：

　　1、這種規(guī)模的建筑物肯定就是鋼混結構或者剪力墻結構的（混凝土結構），它不可能是磚混的。因此按經(jīng)濟壽命60年算應該沒有問題

　　2、60年的應該是經(jīng)濟壽命，跟建筑物結構肯定有關系的，經(jīng)濟壽命跟自然壽命有關，跟科技進步也有關系

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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