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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：投資利潤(rùn)刪除

2013-08-05 11：25　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】老師在講解成本法計(jì)算重置成本時(shí)，例題中缺少投資利潤(rùn)，老師為什么要將其刪除？

　　【回答】

　　學(xué)員yubintzcpa，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　注：在成本法計(jì)算在建工程價(jià)值時(shí)，缺銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)及投資利潤(rùn)計(jì)算。

　　——您是不是指這句話？這句話的意思是本報(bào)告成本法的計(jì)算過程中缺少了銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和投資利潤(rùn)的計(jì)算，是錯(cuò)誤的

　　【追問】成本法的傳統(tǒng)方法應(yīng)該有投資利潤(rùn)啊，為什么刪除

　　【回答】

　　學(xué)員zhangchenwz，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　它這里是假設(shè)開發(fā)法的折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，所以是不考慮利潤(rùn)和利息的。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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