房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：應(yīng)付建筑市場(chǎng)價(jià)值

2013-08-06 17：28　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問(wèn)】老師，我認(rèn)為應(yīng)付的只是建筑市場(chǎng)價(jià)值，為什么減掉平移費(fèi)用啊。

　　【回答】學(xué)員6681779，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　要減去平移費(fèi)用的

　　這樣想：1、醫(yī)院自己建造一棟大樓，需要建造費(fèi)用是多少2、醫(yī)院買一棟大樓，需要支付購(gòu)買價(jià)，同時(shí)需要把他平移過(guò)來(lái)，需要支付平移費(fèi)用，那么醫(yī)院一共支付的費(fèi)用就是：購(gòu)買價(jià)＋平移費(fèi)用

　　如果：購(gòu)買價(jià)＋平移費(fèi)用≤醫(yī)院自己建造大樓的錢，那么買大樓就劃算

　　這樣的話：購(gòu)買大樓的款項(xiàng)就應(yīng)當(dāng)≤醫(yī)院自己建造大樓的錢－平移費(fèi)用

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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