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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師理論與方法：收益性房地產(chǎn)

2013-08-13 14：27　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　收益性房地產(chǎn)的價值高低主要取決于（?。?。
　　A.未來凈收益的大小
　　B.未來獲得凈收益的風險
　　C.已經(jīng)獲得凈收益的大小
　　D.目前總收益的大小
　　E.獲得凈收益期限的長短

　　【正確答案】：AE

　　【答案解析】：收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值的高低主要取決于3個因素：未來凈收益的大小、獲取凈收益期限的長短、獲取凈收益的可靠程度。

　　我覺得答案應是：ABE

　　【回答】學員zjy7373，您好！您的問題答復如下：

　　獲取凈收益可靠程度包含有風險因素，但是風險的大小不是充分條件。因此這里應該按教材原話來選擇比較全面一些。

　　本題選AE

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責任編輯：淘淘

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