房地產(chǎn)估價師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：收益年限

2013-08-15 14：54　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】請問在計(jì)算收益年限時將天折成年時除以365還是360天？將月折成天時是按多少天來算30還是31？比如：2006年6月2日減2001年10月17日等于多少年？是不是不夠減可以借位？2006年6月2日可化成2005年17月32日減2001年10月17日等于4年7個月15天？

　　【回答】學(xué)員hj0318hyc，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1、一般按365天計(jì)算2、我們考試是不需要我們?nèi)フ鬯闶找婺晗薜模}目會給出，我們只要大致知道一下算法就可以，只要指錯題或者改錯題中它給出的年限只要不是明顯的錯誤，如果只是計(jì)算問題上出現(xiàn)的誤差，那么不應(yīng)當(dāng)作為錯誤指出，比如說，它算的是2.73年，您算的是2.79年，這樣的話不作為錯誤指出

　　2006年6月2日減2001年10月17日等于多少年？——2001年10月17日～2006年10月16日一共是5年6月2日到10月17日一共是137天，即137/365＝0.37年，那么2006年6月2日減2001年10月17日等于4.63年

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析

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