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房地產估價師制度與政策復習要點：房屋出租
【提問】是不是沒有土地使用權證的房屋不能出租？經濟適用房是否有土地使用權證？能否出租？
【回答】學員dfasdf，您好！您的問題答復如下：
一、新的規(guī)定是：（未見有規(guī)定“沒有土地使用權證的房屋不能出租”的法規(guī)和政策）有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、經濟適用房應當有土地使用權證，但是大多地方包括商品住房在內，很少辦土地使用證?！蛾P于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》 (建保[2010]59號 )規(guī)定，在取得完全產權前，經濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
★問題所屬科目：房地產估價師—房地產基本制度與政策
責任編輯：Amanda
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