某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定，有：①該種房地產(chǎn)的價格水平；②該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本；③該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術水平；④房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對未來的預期。它們對房地產(chǎn)供給量的影響分別如下：

1）該種房地產(chǎn)的價格水平。（正相關）

2）該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本。（負相關）

3）該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術水平。（正相關）

4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對未來的預期。（正相關）

需要指出的是，由于土地總量不可增加、建設用地使用權出讓市場政府獨家壟斷以及房地產(chǎn)開發(fā)期較長、房地產(chǎn)不可移動特性導致房地產(chǎn)不能在不同地區(qū)之間調(diào)劑余缺等，使得房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同，不能隨著房地產(chǎn)需求和價格的變動及時作出調(diào)整，房地產(chǎn)供給缺乏彈性。