2016房估《制度與政策》知識點:建設監(jiān)理制度簡介
建設工程項目監(jiān)理簡稱建設監(jiān)理,國外統(tǒng)稱工程咨詢,是建設工程項目實施過程中一種科學的管理方法。
建設監(jiān)理是對建設前期的工程咨詢,建設實施階段的招標投標、勘察設計、施工驗收,直至建設后期的運轉(zhuǎn)保修在內(nèi)的各個階段的管理與監(jiān)督。建設監(jiān)理是委托性的,業(yè)主可以委托一個單位監(jiān)理,也可同時委托幾個單位監(jiān)理;監(jiān)理范圍可以是工程建設的全過程監(jiān)理,也可以是階段監(jiān)理,即項目決策階段的監(jiān)理和項目實施階段的監(jiān)理。我國目前建設監(jiān)理主要是項目實施階段的監(jiān)理。實施建設監(jiān)理是有條件的。其必要條件是須有建設工程,有人委托;充分條件是具有監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理人才、監(jiān)理法規(guī)、監(jiān)理依據(jù)和明確的責、權(quán)、利保障。