房估知識點：控制性詳細規(guī)劃的控制體系

控制性詳細規(guī)劃的控制體系指標：

1.用地控制指標

2.環(huán)境容量控制指標

3.建筑形態(tài)控制指標

4.交通控制指標

5.城市設計引導及控制指標

6.配套設施體系

規(guī)定性指標：

1.用地性質

2.用地面積

3.建筑密度

4.建筑控制高度

5.建筑紅線后退距離

6.容積率 容積率＝總建筑面積/土地面積（有上限和下限）

7.綠地率 綠地率＝綠地面積/土地面積（通常下限控制）

綠地包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施綠地，不包括屋頂、曬臺的人工綠地。

8.交通出入口方位（機動車出入口方位、禁止機動車開口地段、主要人流出入口方位）

9.停車泊位及其他需要配置的公共設施（下限控制）

指導性指標：

1.人口容量（上限控制）

2.建筑形式、體量、色彩和風格要求（廣場控制線、綠地控制線、裙房建筑控制線、主體建筑控制線、建筑架空控制線、建筑高度控制范圍、建筑顏色等）

3.其他環(huán)境要求

2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！