房估知識點：城鄉(xiāng)居民房屋保險

分為城鄉(xiāng)居民房屋保險（簡稱房屋普通險）和城鄉(xiāng)居民房屋兩全保險（簡稱房屋兩全險）兩種。

房屋普通險是采取繳納保險費的方式，保險期限為一年，保險期滿后，所繳納的保險費不退還，繼續(xù)保險須重新辦理保險手續(xù)。

房屋兩全險是采取繳納保險儲金的方式，無論保險期間是否得到賠償，在保險期滿后都將原交的保險儲金全部退還被保險人。這種保險既有儲蓄性，又能獲得財產的保險保障。

（1）投保人。一般為居民本人或其家庭成員。

（2）保險范圍（被保險人自有的，可以報；共有的，代管的、租賃的，需要特別約定；不可保險的范圍：緊急危險狀態(tài)下的房屋，征收范圍內的房屋，洪水警戒線下的房屋，簡陋房屋、附屬建筑物等）

（3）保險責任（各種自然災害造成的房屋主要結構倒塌、空中墜物或者其他建筑物倒塌造成的房屋損失）

（4）免責條款（不可抗力、故意行為，屬于不保房屋或其他不屬于保險責任范圍內的災害事故損失）

（5）保險期限、保險費率、保險金額（房屋普通險1年，兩全險有1年、3年和5年三種，）

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