房估知識點：相對指標

相對指標是社會經(jīng)濟現(xiàn)象的兩個有聯(lián)系的指標之比。它能反映現(xiàn)象總體在時間、空間、結(jié)構(gòu)、比例以及發(fā)展狀況等方面的對比關(guān)系。

（一）結(jié)構(gòu)相對指標

結(jié)構(gòu)相對指標是指現(xiàn)象總體經(jīng)過分組后由各組有關(guān)數(shù)值與總體相應總值對比的綜合指標。

該指標的計算公式為：

結(jié)構(gòu)相對指標（%）＝總體內(nèi)某部分或組的數(shù)值/總體總數(shù)值×100%

如：資產(chǎn)負債率 綠地率

（二）強度相對指標

強度相對指標是指取自兩個不同性質(zhì)的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為：

強度相對指標

＝某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量

如：容積率=建筑面積/土地面積

（三）比較相對指標

比較相對指標是指同一時期不同地區(qū)、單位之間同類指標對比的綜合指標。

比較相對指標＝某一空間某種現(xiàn)象的指標值/另一空間同類現(xiàn)象的指標值×100%

如：北京上海房價比

（四）比例相對指標

比例相對指標是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標之間對比的綜合指標。

比例相對指標

＝總體某一指標值/同一總體另一指標值

如：人口統(tǒng)計中的男女性別比例

（五）計劃完成相對指標

計劃完成相對指標是指社會經(jīng)濟現(xiàn)象在計劃期內(nèi)實際完成數(shù)與計劃任務數(shù)之比的綜合指標。該指標的計算公式為：

計劃完成相對指標

＝實際完成數(shù)/計劃任務數(shù)×100%

（六）動態(tài)相對指標

動態(tài)相對指標是指同一現(xiàn)象在不同時期的兩個指標值對比的綜合指標。該指標的計算公式為：

動態(tài)相對指標

＝某一現(xiàn)象報告期數(shù)值/同一現(xiàn)象基期數(shù)值

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