房估知識(shí)點(diǎn)：對(duì)測算結(jié)果進(jìn)行校核

當(dāng)不同估價(jià)方法的測算結(jié)果之間有較大差異時(shí)，應(yīng)尋找原因，并消除不合理的差異。原因可從以下方面進(jìn)行檢查：①估價(jià)計(jì)算是否有誤；②估價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否正確；③估價(jià)參數(shù)是否合理；④估價(jià)計(jì)算公式是否恰當(dāng)；⑤不同估價(jià)方法的估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍是否一致；⑥不同估價(jià)方法的估價(jià)前提是否一致；⑦選用的估價(jià)方法是否適用估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的；⑧估價(jià)假設(shè)是否合理；⑨是否遵循了應(yīng)遵循的估價(jià)原則；⑩房地產(chǎn)市場是否為特殊狀況，如房地產(chǎn)價(jià)格是否存在泡沫、房地產(chǎn)市場是否不景氣。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！