房估知識點：致估價委托人函的寫作

致估價委托人函的寫作內(nèi)容包括：致函對象、估價目的、估價對象、價值時點、價值類型（注意：2011年教材要求，沒有就算錯誤。比如是抵押還是征收評估）、估價方法、估價結(jié)果、與評估價值和使用估價報告、估價結(jié)果有關(guān)的特別提示、致函日期。

1.致函對象，應(yīng)寫明估價委托人的名稱或姓名。

2.估價目的，應(yīng)寫明估價委托人對估價報告的預(yù)期用途，或估價是為了滿足估價委托人的何種需要。

3.估價對象，應(yīng)寫明估價對象的財產(chǎn)范圍及名稱、坐落、規(guī)模、用途、權(quán)屬等基本狀況。

4.價值時點，應(yīng)寫明所評估的估價對象價值或價格對應(yīng)的時間。

5.價值類型，應(yīng)寫明所評估的估價對象價值或價格的名稱；當(dāng)所評估的估價對象價值或價格無規(guī)范的名稱時，應(yīng)寫明其定義或內(nèi)涵。

6.估價方法，應(yīng)寫明所采用的估價方法的名稱。

7.估價結(jié)果，應(yīng)寫明最終評估價值的總價，并應(yīng)注明其大寫金額；除估價對象無法用單價表示外，還應(yīng)寫明最終評估價值的單價。

8.與評估價值和使用估價報告、估價結(jié)果有關(guān)的特別提示。

9.致函日期，應(yīng)注明致函的年、月、日。

致估價委托人函應(yīng)加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章，不得以其他印章代替公章，法定代表人或執(zhí)行合伙人宜在其上簽名或蓋章。受函方要寫明估價委托人的全稱，致函方要署房地產(chǎn)估價機構(gòu)的全稱，致函日期為估價報告出具日期。致委托人函中的文字應(yīng)表述準(zhǔn)確、簡潔，應(yīng)特別注意估價結(jié)果與估價結(jié)果報告或者估價技術(shù)報告中的結(jié)果必須一致，落款日期必須在房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)有效期內(nèi)。

注意落款

（1）公章。致估價委托人函應(yīng)加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章，不得以其他印章代替公章。（必須是公章，其他印章算錯，無公章算錯）

（2）簽名。法定代表人或執(zhí)行合伙人宜在其上簽名或蓋章。

（3）受函方要寫明估價委托人的全稱，致函方要署房地產(chǎn)估價機構(gòu)的全稱。

（4）致函日期。致函日期為估價報告出具日期。注意，落款日期必須在房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)有效期內(nèi)。必須與前面封面的估價報告出具日期一致，注意不一定是價值時點。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！