2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

商業(yè)銀行

（一）商業(yè)銀行的性質

商業(yè)銀行在金融體系中居主體地位。商業(yè)銀行除了吸收資金，發(fā)放貸款和投資等傳統(tǒng)業(yè)務外，還開展各種國際業(yè)務、外匯業(yè)務、黃金買賣、租賃信貸、咨詢等多種業(yè)務。

（二）商業(yè)銀行的職能

1.充當信用中介，這是商業(yè)銀行最基本的職能。

2.變貨幣收入為貨幣資本。

3.充當支付中介。

4.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具。

商業(yè)銀行在信用中介職能的基礎上，通過存貸業(yè)務的開展，能夠創(chuàng)造派生存款。銀行乘數(shù)。

（三）商業(yè)銀行的類型和組織

1.商業(yè)銀行的類型

職能分工型是指商業(yè)銀行根據法律規(guī)定，主要經營短期工商信貸業(yè)務。

全能型商業(yè)銀行也稱為綜合型商業(yè)銀行，是指商業(yè)銀行可以經營一切金融業(yè)務，包括各種期限和種類的存貸款，各種證券買賣以及信托、支付清算金融業(yè)務。

2.商業(yè)銀行的外部組織形式

1）單元銀行制。業(yè)務只由一個獨立的銀行機構經營而不設分支機構的銀行組織形式。

2）總分行制。亦稱分支行制，指在大城市設立總行，并在該市及國內或國外各地設立分支機構的銀行組織形式。

3）集團銀行制。亦稱持股公司制，指由一個集團成立股權公司，再由該公司控制或收購兩家以上的若干銀行，這些銀行在法律上保持獨立性，但業(yè)務經營都由同一股權公司所控制的銀行組織形式。

4）連鎖銀行制。也稱為聯(lián)合銀行制，指兩家以上商業(yè)銀行受控于同一人或同一集團，但又不以股權公司形式出現(xiàn)的銀行組織形式。

3.商業(yè)銀行內部組織結構

通常由決策機構、執(zhí)行機構和監(jiān)督機構組成。決策機構包括股東大會、董事會；執(zhí)行機構包括總經理，以及總經理領導下的各業(yè)務部門和職能部門；監(jiān)督機構主要有監(jiān)事會和各種檢查委員會。