2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

環(huán)境的概念和分類

（一）環(huán)境的概念：圍繞著某一事物（主體）并產生影響的所有外界事物（客體），即環(huán)境是指某個主體周圍的情況和條件。

環(huán)境的主體可以是人也可以是物。

（二）環(huán)境的分類

1.自然環(huán)境--未經人的加工改造而天然存在的環(huán)境；又分為：大氣、水、土壤、地質和生物五大環(huán)境；

自然環(huán)境的適宜性直接影響房地產的需求及價格。

2.人工環(huán)境--在自然環(huán)境的基礎上經過人的加工改造所形成的環(huán)境，或人為創(chuàng)造的環(huán)境；

3.社會環(huán)境--由人與人之間的各種社會關系所形成的環(huán)境，包括政治制度、經濟體制、文化傳統(tǒng)、社會治安、鄰里關系等。