【房地產(chǎn)估價相關知識必會考點】—房地產(chǎn)市場的數(shù)量比例關系
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知識點:房地產(chǎn)市場的數(shù)量比例關系
序號
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結(jié)構類型
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內(nèi)涵
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1
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總量結(jié)構
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總量(開發(fā)與銷售總量,供給與需求總量比例)
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2
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區(qū)域結(jié)構
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不同地區(qū)的差異
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3
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產(chǎn)品結(jié)構
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不同產(chǎn)品的差異
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4
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供求結(jié)構
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同一物業(yè)類型不同檔次的供求關系(供給檔次與需求之間的關系)
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5
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投資結(jié)構
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不同投資目的和方式
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6
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租買結(jié)構
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租賃和購買的比例關系
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利用下面的題目練習一下吧。
【例題】對某一房產(chǎn)市場中不同物業(yè)類型之間的供給比例或交易比例關系的分析,屬于房地產(chǎn)市場的()。
A.總量結(jié)構分析
B.產(chǎn)品結(jié)構分析
C.區(qū)域結(jié)構分析
D.投資結(jié)構分析
【答案】B
【解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的數(shù)量比例關系。產(chǎn)品結(jié)構:考察房地產(chǎn)市場中住宅、寫字摟和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間或某一特定物業(yè)類型中不同檔次產(chǎn)品或產(chǎn)品細分之間的供給比例或交易比例關系,分析其產(chǎn)品結(jié)構布局的合理程度。