蘇建質(zhì)[1997]334號(hào)文件

　　第一章 總 則

　　第一條 為適應(yīng)人民生活水平日益提高的需要， 便于居民進(jìn)行家庭裝飾，向居民提供部分初裝飾（俗稱毛坯房）住宅，減少浪費(fèi)，防止房屋結(jié)構(gòu)損壞，根據(jù)建設(shè)部《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》 （建監(jiān)〖1994〗第392號(hào)），結(jié)合我省的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定未涉及部分， 應(yīng)符合《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、建設(shè)部《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》的規(guī)定。

　　第三條 住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收交付使用后進(jìn)行再裝飾，應(yīng)按《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》（建設(shè)部令第46號(hào)）執(zhí)行。

　　第二章 初裝飾設(shè)計(jì)部位和項(xiàng)目

　　第四條 本規(guī)定所指初裝飾， 是指住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項(xiàng)目，在施工階段只完成初裝飾，由住戶根據(jù)需要進(jìn)行二次裝飾。

　　第五條 每套住宅應(yīng)設(shè)有防盜功能的分戶門。 封閉式陽臺(tái)與臥室或起居室的分隔外墻，可僅做墻肢，不裝門窗扇。墻肢設(shè)計(jì)應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全要求。

　　第六條 分戶門內(nèi)的樓、 地面均可做至地面基層（找平層）。

　　第七條 分戶門內(nèi)的墻面可做到混合砂漿或水泥砂漿基層。

　　第八條 分戶門內(nèi)的頂棚，可只完成抹灰層。

　　第九條 給排水、 電氣、煤氣、電話、空調(diào)、有線電視等各種管線設(shè)備，設(shè)計(jì)文件上應(yīng)標(biāo)明墻身留洞的部位、尺寸，并繪制相應(yīng)的安裝詳圖。

　　第三章 質(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)要求

　　第十條 質(zhì)量等級(jí)檢驗(yàn)要求初裝飾工程質(zhì)量等級(jí)檢檢依據(jù)為設(shè)計(jì)文件、施工合同、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國家、省有關(guān)保證建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)定。

　　第十一條 分戶門內(nèi)的廚房、 衛(wèi)生間外露管道可只完成除銹刷紅丹。

　　第十二條 除廚房、 衛(wèi)生間與洗滌池、坐便器設(shè)置直接相關(guān)的分隔墻予以保留外，住宅內(nèi)其它非承重墻可不設(shè)置。

　　第十三條 住宅的儲(chǔ)藏空間可只留位置。

　　第十四條 所有安裝工程應(yīng)到位，以保證使用功能。

　　第四章 質(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)條件

　　第十五條 初裝飾工程項(xiàng)目， 按設(shè)計(jì)文件應(yīng)施工完畢全部外立面，包括各類陽臺(tái)的外立面應(yīng)完成表飾飾面，公用部位和公用設(shè)備按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求完成，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十六條 涉及家庭裝飾相關(guān)的分戶門內(nèi)的初裝飾項(xiàng)目，設(shè)計(jì)與施工單位應(yīng)留有調(diào)整標(biāo)高尺寸的必要余量。

　　第十七條 各種管線設(shè)備已完成并能進(jìn)行通水、 試壓、電、通氣和照明線路絕緣測(cè)試，工生間、陽臺(tái)經(jīng)潑水試驗(yàn)符合要求，并有管道防堵和防損壞措施。

　　第十八條 凡涉及家庭電氣、 燃?xì)饩�路等可做到豎向到位和分戶控制箱或接線盒，作為達(dá)致竣工驗(yàn)收的標(biāo)惟。

　　第十九條 工程質(zhì)量保證資料基本齊金， 并按江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站統(tǒng)一制定的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料格式裝訂成冊(cè)。

　　第二十條 建筑垃圾等雜物清理干凈，達(dá)到窗明、墻潔、地凈無污染。

　　第五章 質(zhì)量等級(jí)檢驗(yàn)辦潔

　　第二十一條 凡實(shí)行初裝飾的分項(xiàng)工程， 應(yīng)按照《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和本標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢驗(yàn)工程質(zhì)量等級(jí)。

　　第二十二條 觀感質(zhì)量評(píng)定中， 應(yīng)有什么項(xiàng)目（或子項(xiàng)目）評(píng)定什么項(xiàng)目（或子項(xiàng)目），觀感質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)分不受、計(jì)算方法仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第二十三條 凡未經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督站檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的住宅初裝飾工程，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收和交付使用。

　　第二十四條 對(duì)核定為優(yōu)良、 合格等級(jí)的住宅初裝飾工程，由所在地工程質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)給江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站統(tǒng)一印制的工程質(zhì)量等級(jí)證書。

　　第六章 附 則

　　第二十五條 住宅初裝飾的工程可參加全省各類、 各級(jí)優(yōu)質(zhì)工程評(píng)選。

　　第二十六條 執(zhí)行本規(guī)定的新建住宅， 物業(yè)管理部門應(yīng)制定相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)住戶再裝飾的管理。

　　第二十七條 本規(guī)定由江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十八條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起執(zhí)行。