專家視點

　　城市規(guī)劃貼近自然

　　首先就要從城市規(guī)劃上著手。居住區(qū)要放在整個城市環(huán)境最好的地方。遠離工業(yè)污染和交通干道。一般來說，6至7層為宜。這樣的高度既能使我們更好地接觸自然，不會造成土地資源浪費，也不會因為熱力資源、供水管道建設而增加成本。

　　小區(qū)注重節(jié)能環(huán)保

　　小區(qū)的生態(tài)化發(fā)展最重要的是綠化，綠化得好，不僅可以改善大氣的質(zhì)量，也為居住者提供了一個休閑、觀賞的舒適環(huán)境。

　　再者就是能源消耗的減少，可以緩解整個城市生態(tài)循環(huán)的壓力。所以我們應盡量減少物質(zhì)能源的消耗，包括能源、水、垃圾等，處處精打細算。比如要盡可能做到自然通風、自然采光。充分利用地熱資源、太陽能資源。用水方面可發(fā)展純凈水入戶、分質(zhì)供水、中水回用等。垃圾方面，盡量做到就地消化，分類處理，減輕我們城市的負擔。

　　居室設計拒絕污染

　　“回歸自然”，不僅指居住環(huán)境，房屋內(nèi)部的設計也要做到。比如說，建筑材料要對人的身體健康無害，達到無污染標準。封陽臺的玻璃要用無色玻璃，不僅可以減少輻射，還能提供充足的陽光。

　　家居環(huán)境要適應自然，不要過分強調(diào)舒適。所以住宅設計也要強調(diào)自然通風、自然采光。

　　市場看點

　　節(jié)能在看不見的地方

　　眾所周知，北京是個缺水城市，為此，在建設部推出的科技住宅示范項目中，首先引導住宅小區(qū)充分利用水資源，把生活污水如盥洗水、洗衣水、廚房水和衛(wèi)生間沖洗水回收利用起來，小區(qū)內(nèi)的綠地養(yǎng)護、道路噴灑、洗車、水景補充等方面都使用處理過的中水。

　　明年9月，入住“清上園”的住戶會發(fā)現(xiàn)家里沖廁用的水是從另一個管道里流出的，那便是中水�！拔覀冃�區(qū)的環(huán)保設計‘藏’在你看不到的地方”，該小區(qū)一位人士說，在設計時就采用了中水回用系統(tǒng)，將污水處理后的中水用在住戶的沖廁和小區(qū)的綠化上。盡管使用國內(nèi)最先進的膜生物反應器的中水處理設備以及額外增加的管道等成本，清上園的開發(fā)商還是力爭使中水價格比自來水低，以引導業(yè)主使用環(huán)保節(jié)能設施。

　　據(jù)專家介紹，科技住宅示范項目追求零消耗和零排放，最基本的兩點一是充分合理利用太陽能解決清潔能源問題，二是將中水利用在景觀用水、洗車等，更重要的是應用到廁所沖洗上。利用科技手段和科技成果建設住宅小區(qū)，增加住宅小區(qū)的科技含量，使業(yè)主感到更舒適、更方便、更節(jié)約、更安全。建設部2002年在北京共推出了4個科技住宅示范項目，分別是清上園、龍澤苑、鋒尚和嘉銘桐城。

　　環(huán)保在每位業(yè)主身邊

　　由于城市人口的增加，北京市每天要產(chǎn)生的生活垃圾達到8700噸，北京市市政管委副主任梁廣生介紹說，居民小區(qū)的生活垃圾中有50％都是剩飯剩菜等廚余垃圾，對它們進行分類收集、就地處理，可以節(jié)省大筆環(huán)境治理費用。

　　在朝陽區(qū)惠新苑小區(qū)，記者看到垃圾房內(nèi)沒有成堆的垃圾，也聞不到異味，生活垃圾處理機“胃口”很大，每天“吃掉”150公斤垃圾。經(jīng)過微生物菌群的有效分解，90％的蔬菜、瓜果、肉、魚、蝦等廢棄物被分解成氣體，剩余10％的殘留物可以作為土壤肥料。

　　這項存在于每位業(yè)主身邊的環(huán)保設施大大提高了住宅的環(huán)保性能——“居民需要做的只是將廚余垃圾單獨放在一個袋子里，送到收集點就可以了”，梁廣生說。據(jù)了解，目前，本市建筑規(guī)模在2萬平方米以上的居住小區(qū)有1000多個。按照有關規(guī)劃，到2008年，全市50％的居民小區(qū)垃圾將實行分類收集，剩菜等有機垃圾利用生物處理機就地處理，不用再出小區(qū)了。

　　有關專家認為，“生態(tài)住宅”要求在能源和水、氣、聲、光、熱環(huán)境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9個方面符合國家有關標準。目前，開發(fā)商已開始意識到生態(tài)化的可持續(xù)發(fā)展問題，可以想見，小康住宅將越來越好。

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