建建[1995]494號(hào)　　

　　第一條 為加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施程序，維護(hù)建筑市場(chǎng)的正常秩序，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序，是指土木建筑工程，線路、管道及設(shè)備安裝工程，建筑裝修裝飾工程等新建、擴(kuò)建、改建活動(dòng)的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段應(yīng)遵循的有關(guān)工作步驟。

　　第三條 凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項(xiàng)目，包括外國(guó)獨(dú)資，中外合資、合作的工程建設(shè)項(xiàng)目，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

　　第四條 施工準(zhǔn)備階段分為工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建、委托建設(shè)監(jiān)理、招標(biāo)投標(biāo)、施工合同簽訂；施工階段分為建設(shè)工程施工許可證領(lǐng)取、施工；竣工階段分為竣工驗(yàn)收及期內(nèi)保修。

　　工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表示項(xiàng)目前期工作結(jié)束，施工準(zhǔn)備階段開(kāi)始；取得工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證表示施工準(zhǔn)備階段結(jié)束，施工階段開(kāi)始；竣工驗(yàn)收表示施工階段結(jié)束，竣工階段開(kāi)始；保修期限屆滿，全部工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序結(jié)束。

　　第五條 建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建，交驗(yàn)工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證明及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件。

　　工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的具體程序，按建設(shè)部建建［1994］482號(hào)文《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備管理其工程建設(shè)項(xiàng)目的能力。凡不具備相應(yīng)管理能力的，須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)監(jiān)理單位或其他機(jī)構(gòu)承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目的管理工作。

　　第七條 工程建設(shè)項(xiàng)目施工，除某些不適宜招標(biāo)的特殊工程建設(shè)項(xiàng)目外，均須實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。施工招標(biāo)可采取公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)的方式。

　　工程建設(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)投標(biāo)，按建設(shè)部第23號(hào)令《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條 建設(shè)單位和承包單位必須簽訂工程建設(shè)項(xiàng)目承包（施工）合同。總承包企業(yè)將承包的工程建設(shè)項(xiàng)目分包給其他單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂分包合同。分包合同與總承包合同的約定應(yīng)當(dāng)一致；不一致的，以總承包合同為準(zhǔn)。

　　工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同的簽訂，應(yīng)參照使用國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部制訂的《建設(shè)工程施工合同》（GF-91-0201）示范文本，并嚴(yán)格執(zhí)行建建［1993］78號(hào)文《建設(shè)工程施工合同管理辦法》的規(guī)定。

　　第九條 建設(shè)單位必須在開(kāi)工前向工程建設(shè)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)辦理工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證手續(xù)。未取得施工許可證的，不得開(kāi)工。

　　施工許可證的辦理及管理，按照建設(shè)部第15號(hào)令《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條 承包工程建設(shè)項(xiàng)目的建筑業(yè)企業(yè)必須持有資質(zhì)證書(shū)，并在資質(zhì)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。在中國(guó)境內(nèi)承包工程的外國(guó)企業(yè)的資質(zhì)管理，按照建設(shè)部第32號(hào)令《在中國(guó)境內(nèi)承包工程的外國(guó)企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理必須持有資質(zhì)證書(shū)，并在資質(zhì)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)管理，按照建設(shè)部建建［1995］1號(hào)文《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條 建設(shè)單位向承包工程建設(shè)項(xiàng)目的建筑業(yè)企業(yè)發(fā)送設(shè)計(jì)文件后，承包單位應(yīng)組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)。在設(shè)計(jì)文件送出一個(gè)月內(nèi)，由建設(shè)單位牽頭組織設(shè)計(jì)、承包單位等參加的技術(shù)交底，并寫(xiě)出會(huì)議紀(jì)要。

　　第十二條 建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計(jì)，制定質(zhì)量、安全、技術(shù)、文明施工等各項(xiàng)保證措施，確保工程質(zhì)量、施工安全和現(xiàn)場(chǎng)文明施工。

　　第十三條 建筑業(yè)企業(yè)必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工合同和國(guó)家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目施工。施工中若需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行，不得擅自變更。

　　第十四條 建設(shè)、監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、施工單位和建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位，按照建設(shè)部第29號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。

　　第十五條 建筑企業(yè)應(yīng)按照建設(shè)部第15號(hào)令《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。

　　第十六條 建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)務(wù)院第75號(hào)令《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》、建設(shè)部第3號(hào)令《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》的規(guī)定，認(rèn)真報(bào)告、調(diào)查和處理所承包工程建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中發(fā)生的職工傷亡事故。

　　第十七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照建設(shè)部（90）建建字第151號(hào)文《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理。

　　施工安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照建設(shè)部第13號(hào)令《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》的規(guī)定，加強(qiáng)施工安全的監(jiān)督管理。

　　第十八條 工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段結(jié)束后，應(yīng)按照國(guó)家計(jì)委計(jì)建設(shè)［1990］1215號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法》的規(guī)定，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。

　　工程建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收符合要求后，建設(shè)單位應(yīng)盡快與建筑業(yè)企業(yè)辦理工程結(jié)算，不得以任何理由拖欠建筑業(yè)企業(yè)的工程款。

　　第十九條 工程建設(shè)項(xiàng)目保修期限是指從竣工驗(yàn)收交付使用日起，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修和賠償責(zé)任的年限。

　　除特殊情況或合同另有約定外，保修期限、返修和損害賠償按建設(shè)部第29號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條 凡違反工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施程序管理規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定對(duì)責(zé)任者進(jìn)行處罰。

　　第二十一條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)，可根據(jù)本規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況制定實(shí)施辦法或細(xì)則，并報(bào)建設(shè)部備案。

　　第二十二條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行。