第一條　為建立和完善經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，根據(jù)建設(shè)部等四部委頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2004]77號(hào)文件）及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條　錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)（含高新區(qū)，以下簡(jiǎn)稱五城區(qū)）內(nèi)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，適用本規(guī)定。

　　第三條　本規(guī)定所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

　　第四條　成都市房產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房的主管部門。市住房委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的日常管理和五城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)者的資格審查。

　　市物價(jià)和國(guó)土部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)做好經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)管理工作。

　　第五條　經(jīng)濟(jì)適用住房主要用于安置舊城改造和土地征用中的被拆遷人，并安排部分經(jīng)濟(jì)適用住房面向社會(huì)公開出售給符合規(guī)定條件的住房困難戶。

　　第六條　舊城改造項(xiàng)目業(yè)主和土地征用單位集中采購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，必須專項(xiàng)用于安置拆遷、征地中的被拆遷人，不得轉(zhuǎn)作商品房出售或者挪作他用。市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查安置對(duì)象，對(duì)不屬安置對(duì)象的，不發(fā)房屋所有權(quán)證。

　　第七條　被拆遷人取得安置的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門按照商品房管理的有關(guān)規(guī)定，發(fā)給房屋所有權(quán)證。

　　第八條　面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，住房困難戶申請(qǐng)購(gòu)買的，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　�。ㄒ唬� 五城區(qū)的正式戶口；

　�。ǘ�） 家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線以下；

　�。ㄈ�） 無房或者人均住房建筑面積在16平方米以下；

　�。ㄋ模� 未租夠公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等）。

　　中等偏低收入線由市住房委員會(huì)辦公室定期公布。

　　第九條　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制在中、小套型，多層住宅建筑面積不超過90平方米（高層住宅增加10平方米公攤面積，不超過建筑面積100平方米）。二人戶限購(gòu)58平方米以下住房；三人戶限購(gòu)72平方米以下住房；四人戶及以上限購(gòu)90平方米住房。超購(gòu)面積，不得享受政策優(yōu)惠，購(gòu)買人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)向政府補(bǔ)交與市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)。

　　補(bǔ)差的標(biāo)準(zhǔn)由市住房委員會(huì)辦公室公布。

　　第十條　面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審查和公示制度。

　�。ㄒ唬� 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持戶口、所在單位（或借道辦事處）出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向市住房委員會(huì)辦公室提出申請(qǐng)，并填寫《成都市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》。

　�。ǘ�）市住房委員會(huì)辦公室應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成核審。符合條件的，由申請(qǐng)人所在單位（或街道辦事處）住地進(jìn)行為期十天的公示。有投訴的，由市住房委員會(huì)辦公室會(huì)同申請(qǐng)人所在單位（或街道辦事處）進(jìn)行核實(shí)。無投訴或核實(shí)投訴不實(shí)的，核發(fā)《成都市個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知單》，并確定可以購(gòu)買的面積。

　�。ㄈ�） 申請(qǐng)人憑《成都市個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知單》，按規(guī)定有效期在政府公示的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中選購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房，選購(gòu)憑通知單排隊(duì)輪候。

　　第十一條　經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府定價(jià)。原則上參照項(xiàng)目周邊同類商品房平均價(jià)格降低15％-20％，由市物價(jià)局會(huì)同市住房委員會(huì)辦公室在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目開工之前審定銷售價(jià)格，并向社會(huì)公布。

　　第十二條　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位應(yīng)嚴(yán)格按照審定的銷售價(jià)格核銷售對(duì)象出售經(jīng)濟(jì)適用住房，不得在審定價(jià)格之外收取任何未予表明的費(fèi)用，市物價(jià)部門和市住房委員會(huì)辦公室應(yīng)按照各自職責(zé)加強(qiáng)監(jiān)管。

　　第十三條　經(jīng)濟(jì)適用住房以居住為目的，不得改作其他用途。購(gòu)房者在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證三年以后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售，屬于行政劃撥土地的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。

　　第十四條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　第十五條　集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其申請(qǐng)條件、上市條件、銷售對(duì)象審核等嚴(yán)格按照購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條　龍泉驛、青白江、新都、溫江區(qū)和其他縣（市）可參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條　本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題由成都市住房委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　第十八條　本規(guī)定自公布之日起施行。此前已經(jīng)購(gòu)買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按原規(guī)定執(zhí)行。