第一章　總則

　　第二章　產(chǎn)權(quán)管理

　　第三章　租賃管理

　　第四章　交易管理

　　第五章　附　則

　　第一章　總則

　　第一條　根據(jù)憲法規(guī)定，為了保護(hù)公民合法房屋所有權(quán)和合法的租賃關(guān)系，加強(qiáng)城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)管理，充分發(fā)揮現(xiàn)有房屋作用，更好地為城鎮(zhèn)建設(shè)和居民生活服務(wù)，制定本辦法。

　　第二條　凡屬本市城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、交易過戶、租賃和修繕，均按本辦法管理。

　　第二章　產(chǎn)權(quán)管理

　　第三條　凡城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)（揚(yáng)新建、擴(kuò)建、改建）其產(chǎn)權(quán)登記或變更，均應(yīng)持有關(guān)證件，向私房管理部門（市三區(qū)由房管局私房管理所辦理，郊區(qū)及旗、縣、鎮(zhèn)由郊區(qū)及旗縣政府主管部門管理）申請，經(jīng)審核發(fā)給包頭市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，房屋拆除后應(yīng)及時注銷產(chǎn)權(quán)。

　　第四條　凡產(chǎn)權(quán)變動。贈與、繼承、交換、交易，一律向私房管理部門申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)，方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有爭議而調(diào)解無效者，由司法部門公證或判決。

　　遺失房屋權(quán)證者，應(yīng)登報聲明，重新申請可補(bǔ)發(fā)新產(chǎn)權(quán)證。

　　第五條　對無主或長期放棄產(chǎn)權(quán)管理的私有房屋，由私房管理部門通知，限期辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，逾期不辦者，由房管部門代管。

　　第三章　租賃管理

　　第六條　城鎮(zhèn)持有產(chǎn)權(quán)證的私有房屋允許和鼓勵出租，對現(xiàn)有賃租關(guān)系，應(yīng)予保持和鞏固。承租人必須有本市正式戶口，否則不許出租。

　　第七條　私房租金可略高于同等公房的租金，但最高不得高于現(xiàn)行租金的50％。

　　第八條　租賃房屋，主客雙方應(yīng)共同遵守下列權(quán)利和義務(wù)：房客不準(zhǔn)損壞房屋設(shè)備，擅自改建、擴(kuò)建或改變用途，要按月交租；不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和長期空閑；房主應(yīng)當(dāng)維修房屋及廁所，保證住戶的居住安全；房主無力維修者，應(yīng)由雙方協(xié)商，以租抵修，如房主拒修，而房屋又有倒塌危險的，必要時得由國家征購其房產(chǎn)。違背上列規(guī)定者，應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或法律責(zé)任。

　　第四章　交易管理

　　第九條　凡持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》的私有房屋，均可出售，由買賣雙方向私房管理部門申請，予以辦理交易過戶手續(xù)，不準(zhǔn)私自交易。

　　城鎮(zhèn)土地歸國家所有，不準(zhǔn)出賣，也不準(zhǔn)以賣房為名，變相出賣宅基地和院落土地。

　　嚴(yán)禁利用房屋交易搞倒買倒賣，從中漁利，違者由房產(chǎn)管理部門、公安部門、工商行政管理部門，給予處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，由司法部門依法處理。

　　第十條　凡屬下列情況之一者不準(zhǔn)出賣：

　　1.產(chǎn)權(quán)不清或有糾紛者；

　　2.無合法房屋產(chǎn)權(quán)證者；

　　3.對現(xiàn)住戶不能妥善安置者。

　　第十一條　出賣私房的價格，按房管部門規(guī)定的統(tǒng)一價格，由私房管理部門評定。

　　第十二條　國家建設(shè)需要拆遷私房時，征購補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定，由私房管理部門核準(zhǔn)辦理手續(xù)。

　　第十三條　私房成交后，買賣雙方必須按規(guī)定繳納契稅和手續(xù)費(fèi)，逾期不辦或瞞價偷稅者，按國家契稅條例處理。

　　第十四條　房屋不準(zhǔn)典當(dāng)，過去典當(dāng)?shù)�，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效者，由司法部門裁決。

　　第五章　附　則

　　第十五條　本辦法從公布之日起執(zhí)行，修改和解釋權(quán)屬于包頭市人民政府。

　　第十六條　本辦法如與國家有關(guān)法令抵觸時，按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條　本辦法下達(dá)后，一九五七年頒發(fā)的《包頭市私有房屋暫行管理辦法》即行廢止。