計(jì)價(jià)格[2002]121號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級(jí)省會(huì)城市計(jì)委、物價(jià)局，建設(shè)廳（房地產(chǎn)管理局）：

　　根據(jù)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》要求，現(xiàn)就規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)的有關(guān)問題通知如下：

　　一、住房交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，應(yīng)堅(jiān)持公開、公平、質(zhì)價(jià)相符的原則，由經(jīng)批準(zhǔn)建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務(wù)，辦理交易手續(xù)時(shí)收取。

　　二、住房交易手續(xù)費(fèi)包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)。在辦理住房交易手續(xù)過程中，除住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)外，不得以任何名義收取其他費(fèi)用。

　　三、住房交易手續(xù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

　�。ㄒ唬┳》哭D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。按住房建筑面積收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房減半計(jì)收；存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān) 50％。

　�。ǘ�）住房租賃手續(xù)費(fèi)。按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套100元，由出租人承擔(dān)。

　　以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限額。省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門可根據(jù)本地區(qū)住房交易量及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供交易場(chǎng)所、市場(chǎng)信息、核實(shí)產(chǎn)權(quán)、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同備案以及其他與住房交易有關(guān)的服務(wù)。

　　五、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定在交易場(chǎng)所實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，公布收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、住房交易手續(xù)費(fèi)主要用于房地產(chǎn)交易中心人員經(jīng)費(fèi)、房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊、維護(hù)和購置費(fèi)用，辦公費(fèi)用及交納稅金等，其他任何部門、單位不得平調(diào)、扣繳、截留。

　　七、住房以外的其他房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門參照本通知規(guī)定制定。

　　八、上述規(guī)定自2002年3月1日起執(zhí)行。各地此前制發(fā)的有關(guān)住房交易手續(xù)費(fèi)的規(guī)定同時(shí)廢止。

　　中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)
中華人民共和國建設(shè)部
二○○二年一月三十一日