[發(fā)布單位]：81908
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　　[發(fā)布日期]：1994年01月29日
　　[生效日期]：1994年01月29日

深圳經(jīng)濟特區(qū)高層樓宇消防管理暫行規(guī)定

　　第一條　為保障人民生命財產(chǎn)的安全，保證深圳經(jīng)濟特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）現(xiàn)代化建設(shè)的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》，結(jié)合特區(qū)的實際情況，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定適用于十層以上（含十層）住宅和建筑高度超過二十四米的其他民用建筑。高屋樓宇內(nèi)各用戶，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

　　第三條　已投入使用的高層樓宇，凡不符合消防安全標準的，應(yīng)按公安消防監(jiān)督機關(guān)（以下簡稱消防機關(guān)）發(fā)出的《火險隱患整改通知書》的要求進行整改。

　　第四條　各高層樓宇管理處應(yīng)根據(jù)消防控制中心管轄范圍，配備專職消防管理人員。

　　消防管理人員由十八至四十五歲、具有高中以上文化程度、身體健康、品行優(yōu)良，經(jīng)使用單位審查合格，并經(jīng)一定的消防業(yè)務(wù)培訓取得《消防人員證書》者擔任。

　　消防管理人員在管理處的領(lǐng)導和在消防機關(guān)的業(yè)務(wù)指導下進行工作。

　　第五條　專職消防管理人員的職責是：

　�。ㄒ唬╅_展防火宣傳，普及消防知識；

　�。ǘ�）執(zhí)行規(guī)章制度，進行防火安全檢查，糾正消防違章，整改火險隱患；

　　（三）監(jiān)護動火作業(yè)；

　�。ㄋ模┕芾硐�防器材設(shè)備；

　�。ㄎ澹┴撠煿芾砗孟�防控制中心，并實行二十四小時監(jiān)控，保證各項裝置時刻處于良好狀態(tài)；

　�。�六）接收火災(zāi)報警后，在向消防機關(guān)準確報警的同時，迅速啟用消防安全設(shè)施進行撲救。

　　第六條　用戶眾多或功能復雜的綜合性樓宇，應(yīng)實行防火責任制，由各用戶的經(jīng)理或行政負責人為防火責任人，在消防機關(guān)和大廈消防管理人員的指導下，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。其職責是：

　�。ㄒ唬﹫�(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)，落實各項防火安全措施；

　�。ǘ�）建立崗位防火責任制度，經(jīng)常考查員工防火安全工作情況；

　�。ㄈ�）督促員工安全用火、用電、按規(guī)定管理好易燃易爆危險物品；

　　（四）定人、定時、定措施消除火險隱患；

　　（五）定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設(shè)備；

　　（六）積極協(xié)助公安機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因，提出處理意見。

　　第七條　樓梯、走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵。

　　第八條　必須妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。

　　第九條　各用戶嚴禁經(jīng)營和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。

　　第十條　各用戶在防火分區(qū)范圍裝修面積50平方米以下的，由大廈管理處負責審核；超過50平方米的，應(yīng)報消防機關(guān)審核，經(jīng)批準后方可施工。裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關(guān)批準，按規(guī)定進行防火處理。

　　第十一條　各用戶進行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。

　　第十二條　已具備使用管道液化石油氣條件的各用戶，嚴禁使用瓶裝液化石油氣。

　　第十三條　需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應(yīng)向消防機關(guān)提出申請，經(jīng)批準后，在大廈消防管理人員的監(jiān)護下，方可作業(yè)。

　　第十四條　高層樓宇內(nèi)的客房、酒吧間、咖啡廳、餐廳、音樂廳和商場等公共場所，應(yīng)設(shè)安全疏散示意圖，用中文和英文加以說明。

　　第十五條　有下列情形之一的，分別情況，處責任單位二千至五千元罰款，處防火責任人和直接責任人一百至五百元罰款，處住戶一百至一千元罰款，可并處十日以下行政拘留：

　　（一）占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；

　�。ǘ�）封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標志的；

　　（三）不按規(guī)定使用瓶裝液化石油氣的；

　�。ㄋ模﹣y拉、亂接電器線路的；

　�。ㄎ澹┥米耘灿脺缁鸸ぞ�、器材或消防備用水源的；

　�。�六）未辦理申報審批手續(xù)即進行動火作業(yè)的；

　　（七）燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實的。

　　第十六條　有下列情形之一的，責令停止作業(yè)，并分別情況，按每平方米10－20元處以罰款，處防火責任人（或單位主要負責人）二百至五百元罰款，處住戶二百至五百元罰款，可并處十日以下行政拘留：

　�。ㄒ唬┪崔k理申報審批手續(xù)即進行室內(nèi)裝修的；

　　（二）室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理的。

　　第十七條　擅自改變消防設(shè)施功能的，或不按消防機關(guān)發(fā)給《火險隱患整改通知書》的要求進行整改的，責令停業(yè)整改，并分別情況，處單位二千至五千元罰款，處防火責任人（或單位主要負責人）五百至二千元罰款，處住戶一百至一千元罰款，情節(jié)嚴重的并處十日以下行政拘留。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條　各用戶必須服從消防機關(guān)和樓宇管理處消防工作人員有關(guān)防火方面的管理，刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，分別情況，處有關(guān)單位負責人或直接責任人五百至二千元罰款，情節(jié)嚴重的并處十五日以下行政拘留，直至依法追究刑事責任。

　　第十九條　對違反本規(guī)定的單位和個人實施處罰的，由市公安消防機關(guān)裁決。當事人對處罰決定不服的，可以直接到處罰通知之日起十五日內(nèi)向市公安局申請復議；對復議決定不服的，可以自接到復議裁決之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。

　　第二十條　本規(guī)定自公布之日起施行。