隨著首都住房制度改革的逐步深入，越來越多的住宅樓拔地而起，而房屋的外墻采用內保溫作法的弊病也隨之逐漸顯露出來，所以現(xiàn)在的住宅樓多數(shù)采用外墻外保溫作法。海淀區(qū)雙泉堡清林苑小區(qū)工程總建筑面積84000㎡，是六層加躍層的全現(xiàn)澆剪力墻結構住宅，原設計為外墻內保溫，后改為外墻外保溫貼白、灰色小條瓷磚。本工程由北京輕環(huán)監(jiān)理公司進行施工監(jiān)理�，F(xiàn)將外墻外保溫施工過程中監(jiān)理工程師應重點監(jiān)理和注意的問題提出共同研討。

　　首先對外墻表面要進行平整度處理，有污染的墻要用10%火堿水沖洗后晾干，界面層拉毛前提前24小時濕潤墻面。第二步是打射釘：釘應采用4.5～5.7cm長，射入的深度為1/2釘長，后拴22#雙股15cm長鍍鑄鉛絲，距墻邊角10cm、距門窗洞口45°方向15cm處打入。這里應注意邊檐和頂部以及特殊部位應先打，射釘呈梅花狀間距50cm，每㎡不少于4個，面積小于l㎡處不少于3個，不得在同一直線射釘，必要時根據(jù)情況要適當加釘。在符合以上作法的前提下，監(jiān)理人員應注意檢查：

　�。�1）射釘是否按梅花狀布設；

　�。�2）同一直線上的射釘是否錯開，射入深度有無松動，以及尾孔是否拴好22#雙股鉛絲。

　　第三步是界面層拉毛：在符合普通硅酸鹽水泥為425#和ZL界面劑每桶足量（25kg）的情況下，要嚴格檢查界面砂漿配合比：按水泥：界面劑：中砂=1：1：1重量配比。在這里必須強調攪拌順序：一桶25kg界面劑倒入攪拌，然后倒入水泥砂的混合物攪拌均勻。監(jiān)理人員在現(xiàn)場施工中要檢查

　�。�1）界面砂漿配合比、水泥標號、砂的粗細狀況；

　�。�2）砂漿稠度（呈稠粥狀）；

　�。�3）拉毛是否均勻，長度與厚度是否符合要求，并不是越厚越好，關鍵是應均勻不露底，在墻面上形成1-4mm凹凸狀砂漿涂層，以覆蓋基層為準。

　�。�4）使用時間（不得大于2小時）。由于監(jiān)理工作比較雜，對材料要進行嚴格檢查：如砂的細度模數(shù)是否符合《普通混凝土砂質量標準及檢驗方法》（JGJ-92）；材料的存儲條件甚至攪拌棚的搭設，監(jiān)理人員都應積極的參與并建議施工單位。抹灰前應再次檢查錨固狀況及界面拉毛強度，以手掰不動為宜�；绎灴捎帽�溫材料或廢聚苯板，當采用廢聚苯板時一般將聚苯板切割成5Omm×50mm大小，用水泥或其它干縮變形量小的粘結材料粘結，這里應注意大角的垂線控制，大角處的兩個面要彈線控制，窗口的中央應彈垂直控制線，以及貼餅用的材料是否與保溫材料相符。

　　第四步保溫層抹灰：這里要視總厚度的要求分步進行抹實壓平，尤其是陰陽角一定要達到要求。監(jiān)理人員要在現(xiàn)場監(jiān)督其保溫漿料的配制順序，對這些細小的施工細節(jié)的檢查監(jiān)理工程師要一絲不茍，一步不讓：即將34-36kg水倒入攪拌機中然后倒入一袋25kg膠料粉（查5袋總重量看膠料粉是否夠重量）攪拌3-5分鐘，最后加入200L聚苯顆粒繼續(xù)攪拌3-5分鐘，而且要在規(guī)定時間內用完。

　　第五步鋼絲網(wǎng)鋪貼：抹保溫砂漿第五天后檢查表面平整度、射釘數(shù)量、位置。經施工單位、廠方、建設單位、監(jiān)理單位簽字驗收合格后方可掛鋼絲網(wǎng)。監(jiān)理人員應檢查其錨固鉛絲是否齊全（按位置缺釘補釘），補釘時應先將保溫層挖洞后射釘再補灰。在掛網(wǎng)過程中防止出現(xiàn)死彎、折彎。門窗洞口處理應滿足大面呈90°拐至窗口及門口一側，擠在門窗。邊里側，但是在鋪網(wǎng)過程中難免出現(xiàn)與保溫層不符合的現(xiàn)象，處理時可采用8#鉛絲制成U字進行局部錨固。錨固鉛絲與鋼絲綁扎要牢固，鋼絲網(wǎng)大面凸出部分用錨固卡子錨固。平整度控制在4mm以內，鋼絲網(wǎng)應錯開搭接，避免搭接重疊，搭接長度不少于2格，當然，漏鋪就更不允許了。

　　第六步是抹抗裂砂漿層：在進行這一步驟的時候監(jiān)理人員首先還是要對水泥的型號及抗裂劑的出廠合格證及檢測報告、出廠日期進行檢驗。嚴格按硅酸鹽水泥：中砂：ZL抗裂劑=0.8：3：1的重量配比。注意加料的順序，最后加水泥，嚴禁加水，2小時內用完。施工前保溫基層必須用水濕潤至陰濕狀�？沽褜拥暮穸瓤刂圃�5-8mm，太厚反而更容易開裂。抗裂砂漿必須壓實，稍后用大杠找平，用木抹子搓出麻面。這里須提一點就是窗口、門口、女兒墻、斜屋面檐口、伸縮縫等部位的細部做法，如不能一次完活必須預留出一定的尺寸，以保證后鋪鋼絲網(wǎng)的搭接。綜上所述監(jiān)理人員在這一步施工過程中主要對三點進行嚴格的監(jiān)控：

　�。�1）抗裂砂漿抹壓密實度，網(wǎng)不外露。

　　（2）墻面平整度、垂直度、陰陽角垂直、方正。

　�。�3）大面平整度、垂直度、陰陽角垂直、方正，控制在3mm以內。

　　以上外墻外保溫的施工就基本結束了，可見監(jiān)理人員在整個施工過程中對保證工程質量起著重要的作用。以上是我公司第七項目監(jiān)理部對施工外墻外保溫工程的經驗總結，雖不夠成熟和完善，但鑒于外墻外保溫工程在大量施工，特提出本文供交流。