關(guān)于印發(fā)《注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法（暫行）》的通知
中房學(xué)[2008]4號
各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價師管理部門：
根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》（原建設(shè)部令第151號）的要求，在征求各地意見基礎(chǔ)上，我們組織制定了《注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法（暫行）》，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照該辦法的要求開展繼續(xù)教育工作。實施過程中有何問題和建議，請及時反饋給我們。
為做好實施工作，請各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價師管理部門將本地區(qū)房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施單位的名稱、聯(lián)系人、電話信息于2008年7月1日前報我會。
附件：注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法（暫行）
二○○八年四月三十日
注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法（暫行）
第一條為了不斷提高注冊房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德水平和專業(yè)勝任能力，加強(qiáng)注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育的組織管理，根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》（原建設(shè)部令第151號）和有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育政策規(guī)定，制定本辦法。
第二條注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育是注冊房地產(chǎn)估價師持續(xù)執(zhí)業(yè)的必備條件之一。注冊房地產(chǎn)估價師有義務(wù)接受并按要求完成繼續(xù)教育，注冊房地產(chǎn)估價師所在單位有責(zé)任督促本單位注冊房地產(chǎn)估價師按要求接受繼續(xù)教育。
第三條注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)接受120學(xué)時的繼續(xù)教育。繼續(xù)教育分為必修課和選修課，必修課和選修課各為60學(xué)時。
第四條中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（以下簡稱中房學(xué)）組織實施各為30學(xué)時的必修課和選修課的繼續(xù)教育。
其余各為30學(xué)時的必修課和選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實施，中房學(xué)負(fù)責(zé)指導(dǎo)。
第五條必修課學(xué)時通過下列方式取得：
�。ㄒ唬﹨⒓永^續(xù)教育培訓(xùn)；
（二）講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程；
（三）參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織主辦的估價相關(guān)研討會、經(jīng)驗交流會；
�。ㄋ模┰诜康禺a(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織主辦的刊物、網(wǎng)站、編寫的著作上發(fā)表估價相關(guān)文章、估價報告，或者參與其組織的估價相關(guān)材料的編寫；
�。ㄎ澹﹨⒓尤珖康禺a(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題、評卷；
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上述方式中，第（五）種方式計入全國必修課學(xué)時。其余的方式中，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者中房學(xué)認(rèn)可的，計入全國必修課學(xué)時；由省級房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)可的，計入地方必修課學(xué)時。
第六條選修課原則上采取非集中面授方式，學(xué)時通過下列方式取得：
�。ㄒ唬﹨⒓泳W(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育；
�。ǘ┩瓿煞康禺a(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織立項的估價相關(guān)科研項目；
�。ㄈ﹨⒓臃康禺a(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織開展的估價行業(yè)調(diào)研、檢查、案件查處以及估價報告評審、鑒定；
�。ㄋ模┫蚍康禺a(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織提交估價行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認(rèn)可；
�。ㄎ澹﹨⒓臃康禺a(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織主辦的座談會以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)；
（六）在公開刊物上發(fā)表房地產(chǎn)估價相關(guān)文章，公開出版房地產(chǎn)估價相關(guān)著作；
�。ㄆ撸┰诟叩仍盒７康禺a(chǎn)估價相關(guān)專業(yè)進(jìn)修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書；
（八）其他方式。
上述方式中，第（六）種方式計入全國選修課學(xué)時，第（七）種方式計入地方選修課學(xué)時。其余的方式中，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者中房學(xué)認(rèn)可的，計入全國選修課學(xué)時；由省級房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)可的，計入地方選修課學(xué)時。
第七條繼續(xù)教育學(xué)時按照下列標(biāo)準(zhǔn)計算：
（一）參加繼續(xù)教育培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育的，按照實際接受培訓(xùn)的時間計算，每45分鐘為1學(xué)時；講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程的，按照實際授課學(xué)時乘以4計算。
（二）參加估價報告評審、鑒定的，評審、鑒定1次按照10學(xué)時計算。
（三）下列方式按照每人每次30學(xué)時計算：
1、完成估價相關(guān)科研項目（限前10名完成人）；
2、參加估價行業(yè)調(diào)研、檢查、案件查處；
3、參加估價相關(guān)研討會、經(jīng)驗交流會、座談會以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)；
4、發(fā)表估價相關(guān)文章、估價報告等（限前3名作者）；
5、編寫估價相關(guān)著作、材料（限前10名編寫人員）；
6、參加全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題、評卷；
7、提交估價行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認(rèn)可（限前5名建議人）；
8、在高等院校房地產(chǎn)估價相關(guān)專業(yè)進(jìn)修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書。
第八條學(xué)時計算不得重復(fù)。
必修課學(xué)時修滿后超出的學(xué)時，可以計入選修課學(xué)時，但選修課學(xué)時修滿后超出的學(xué)時不能計入必修課學(xué)時。
辦理跨省級變更注冊的注冊房地產(chǎn)估價師，在轉(zhuǎn)出省、自治區(qū)、直轄市取得的繼續(xù)教育學(xué)時，轉(zhuǎn)入省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可。
第九條繼續(xù)教育實施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)其負(fù)責(zé)范圍內(nèi)需要參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的人數(shù)，合理安排培訓(xùn)班數(shù)量，制定年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計劃并及時公布，供注冊房地產(chǎn)估價師查詢和選擇參加。
年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計劃應(yīng)當(dāng)包括每個培訓(xùn)班的時間、地點、學(xué)時、對象范圍、主要內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
第十條繼續(xù)教育實施單位應(yīng)當(dāng)保證繼續(xù)教育培訓(xùn)效果和質(zhì)量，合理控制培訓(xùn)班規(guī)模。
第十一條繼續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具有先進(jìn)性、針對性和實用性，主要包括：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價師的職業(yè)道德和社會責(zé)任；
�。ǘ┕纼r相關(guān)法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和指導(dǎo)意見；
（三）國內(nèi)外估價行業(yè)發(fā)展動態(tài)；
�。ㄋ模┕纼r理論、方法、參數(shù)研究和應(yīng)用的新進(jìn)展；
（五）估價實務(wù)中的熱點、難點和案例剖析；
�。┕纼r的新興業(yè)務(wù)；
�。ㄆ撸┯嬎銠C(jī)、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)在估價領(lǐng)域的應(yīng)用；
�。ò耍┓康禺a(chǎn)市場調(diào)查、分析和研究；
�。ň牛┕纼r相關(guān)的建筑、規(guī)劃、不動產(chǎn)登記、會計等知識。
全國必修課的培訓(xùn)內(nèi)容側(cè)重房地產(chǎn)估價相關(guān)法律、全國性法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、指導(dǎo)意見以及行業(yè)發(fā)展的共性問題等；地方必修課的培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，側(cè)重地方性法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、指導(dǎo)意見以及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)發(fā)展的熱點問題等。
第十二條繼續(xù)教育實施單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)繼續(xù)教育教師隊伍建設(shè)，形成一支規(guī)模適當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)優(yōu)良的繼續(xù)教育教師隊伍。
繼續(xù)教育教師一般應(yīng)當(dāng)具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者取得房地產(chǎn)估價師資格8年以上，具有良好職業(yè)道德、較高理論水平、扎實專業(yè)知識基礎(chǔ)、較豐富實踐經(jīng)驗。
繼續(xù)教育實施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)每個培訓(xùn)班的培訓(xùn)對象、培訓(xùn)內(nèi)容選派有勝任能力的繼續(xù)教育教師授課，要求其提供授課講義或者較詳細(xì)的授課大綱。
第十三條繼續(xù)教育培訓(xùn)應(yīng)當(dāng)針對注冊房地產(chǎn)估價師的崗位（機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、一般執(zhí)業(yè)人員等）和執(zhí)業(yè)年限等制定有針對性的培訓(xùn)方案，進(jìn)行相應(yīng)的繼續(xù)教育。
第十四條繼續(xù)教育學(xué)時取得情況實行網(wǎng)上公布制度。注冊房地產(chǎn)估價師可以通過中國房地產(chǎn)估價師網(wǎng)（網(wǎng)址：www.cirea.org.cn）查詢?nèi)〉玫睦^續(xù)教育學(xué)時等信息。
地方繼續(xù)教育實施單位應(yīng)當(dāng)按要求及時將注冊房地產(chǎn)估價師的地方學(xué)時取得情況報中房學(xué)，由中房學(xué)統(tǒng)一管理。
第十五條注冊房地產(chǎn)估價師有下列行為的，取消相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時，情節(jié)嚴(yán)重的，記入其信用檔案：
�。ㄒ唬┨峁┨摷僮C明材料騙取繼續(xù)教育學(xué)時的；
�。ǘ┯伤舜鎱⒓永^續(xù)教育培訓(xùn)的；
�。ㄈ┢渌麌�(yán)重違反繼續(xù)教育培訓(xùn)紀(jì)律的行為。
第十六條繼續(xù)教育實施單位要嚴(yán)格遵守本辦法及繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定，不得亂辦班、亂收費(fèi)、亂發(fā)證，要及時總結(jié)培訓(xùn)經(jīng)驗，不斷提高培訓(xùn)效果和質(zhì)量。
第十七條省級房地產(chǎn)估價師管理部門應(yīng)當(dāng)將每年地方學(xué)時繼續(xù)教育工作總結(jié)和計劃報中房學(xué)，中房學(xué)將匯總的注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育工作總結(jié)和計劃報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。
第十八條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對繼續(xù)教育情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。監(jiān)督、檢查的內(nèi)容包括：
�。ㄒ唬┍巨k法及繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況；
�。ǘ├^續(xù)教育教師選聘、培訓(xùn)內(nèi)容安排、培訓(xùn)收費(fèi)等；
�。ㄈ⿲W(xué)員考勤記錄、培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)效果和質(zhì)量等。
省級房地產(chǎn)行政主管部門要加強(qiáng)對繼續(xù)教育組織實施工作的監(jiān)督、檢查，對不按照本辦法組織繼續(xù)教育、不能保證繼續(xù)教育培訓(xùn)質(zhì)量或者有其他違規(guī)行為的地方繼續(xù)教育實施單位，應(yīng)當(dāng)予以撤換。
第十九條下列情況下申請注冊的，申請之日前三年內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到本辦法規(guī)定的120學(xué)時的繼續(xù)教育：
�。ㄒ唬┤〉梅康禺a(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格超過三年申請初始注冊的；
�。ǘ┍蛔N注冊后具備相應(yīng)條件，申請初始注冊的；
（三）逾期申請延續(xù)注冊的。
第二十條省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價師管理部門可根據(jù)本辦法，制定本地區(qū)地方必修課和地方選修課繼續(xù)教育的實施細(xì)則。
第二十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。
