物業(yè)管理師

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2008年物業(yè)管理師考試輔導(dǎo):物業(yè)設(shè)施檢查標(biāo)準(zhǔn)(一)

2008-08-28 15:55 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  消防管理標(biāo)準(zhǔn):

  001在配電房應(yīng)配置:干粉滅火器和二氧化碳滅火器。

  002電氣絕緣必須合乎電壓要求。

  003不可用鋼,鐵絲代替熔絲。

  004接觸電阻過(guò)大會(huì)產(chǎn)生極大的熱量引致直接燃燒的后果。

  005為防止接觸電阻過(guò)大必須做好保證牢固連接線路工作。

  006倉(cāng)庫(kù)不可設(shè)置移動(dòng)式照明燈具。

  007倉(cāng)庫(kù)的電源開(kāi)關(guān)必須安裝在:倉(cāng)庫(kù)外。

  008地下建筑和地下停車場(chǎng)的安全出口至少應(yīng)有:2個(gè)。

  009動(dòng)力工程部門(mén)在發(fā)生火災(zāi)后不可立即撤離崗位去支援一線。

  010自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括:煙感,溫感,警鈴。手動(dòng)按紐,聯(lián)動(dòng)設(shè)備。

  011消防水不能借用它途。

  012排煙閥、送風(fēng)閥在無(wú)火警時(shí)應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)。

  013氣體滅火系統(tǒng)一般安裝在:電氣設(shè)備房。

  014設(shè)備房門(mén)都是防火門(mén)。

  081消防通道的防火門(mén)要保持關(guān)閉狀態(tài):保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)煙和熱量不能進(jìn)入消防通道內(nèi)。

  015消防通道的照明燈,指示燈應(yīng)常亮。

  016為防盜竊,在適當(dāng)時(shí)段鎖上消防通道門(mén)。

  017消防通道不可臨時(shí)堆放貨物。

  018溫感一般安裝在:停車場(chǎng)和某些設(shè)備間。

  019風(fēng)閥開(kāi)動(dòng)的形式是:報(bào)警層和上下兩層同時(shí)開(kāi)動(dòng)。

  020消防設(shè)備在任何時(shí)候都應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài),而非手動(dòng)狀態(tài),這是因?yàn)椋菏謩?dòng)狀態(tài)會(huì)令消防聯(lián)動(dòng)失效。

  021火警發(fā)生后,所有電梯會(huì):迫降至最底層。

  022消防系統(tǒng)是獨(dú)立系統(tǒng),但需要其它設(shè)備部門(mén)支持和配合。

  023消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)該與安保系統(tǒng),樓宇自控系統(tǒng)共同工作才能發(fā)揮最佳效果。

  024地下停車場(chǎng)的排煙風(fēng)機(jī)除消防功能外,還有:換氣,降低廢氣濃度的作用。

  025當(dāng)你所在樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)采用從消防通道到達(dá)下面最近的避難層的方法逃生。

  026火災(zāi)發(fā)生時(shí),當(dāng)你處在火災(zāi)層以上的樓層時(shí)應(yīng)采用從消防通道到達(dá)上面最近避難層的方法逃生。

  027消防噴淋系統(tǒng)有以下部分組成:噴頭,管道,信號(hào)閥,水流指示器,水泵,濕式報(bào)警閥,噴淋接合器。

  028啟動(dòng)噴淋系統(tǒng)噴頭動(dòng)作的溫度:65-71℃。

  029噴淋水泵靠壓力開(kāi)關(guān)啟動(dòng)。

  030維護(hù)人員平時(shí)檢查噴淋系統(tǒng)主要看:管道是否有水,總閥門(mén)是否常開(kāi)。

  031發(fā)生火災(zāi)時(shí)正確使用消防栓的步驟:拉開(kāi)水帶,套在消防栓口上。裝上水槍,打開(kāi)閥門(mén),對(duì)準(zhǔn)火焰底部噴射。

  032使用消防栓時(shí),最少要2個(gè)人操作。

  033當(dāng)某個(gè)消防栓漏水時(shí)將該立管的總閥門(mén)關(guān)閉,排水。維修處理。

  034維護(hù)人員每月檢查一次消防栓內(nèi)的設(shè)備。

  035消防栓水泵用消防栓按紐啟動(dòng)。

  036氣體滅火和泡沫滅火不能由消防中心控制,但可監(jiān)視動(dòng)作信號(hào)。

  037發(fā)現(xiàn)火災(zāi),但煙感未動(dòng)作,立即打破手動(dòng)按紐報(bào)警。

  038發(fā)現(xiàn)火災(zāi),身邊又無(wú)通訊設(shè)備。立即打破手動(dòng)按紐報(bào)警。

  038手提式滅火器應(yīng)放在通道和容易發(fā)現(xiàn)的地方。

  039一個(gè)消防噴淋頭的保護(hù)面積是12.5平方米。

  040一般一只消防報(bào)警煙感器的保護(hù)半徑是當(dāng)房高小于或等于6米時(shí)為5.8米;當(dāng) 房高小于或等于12米時(shí)為6.7米。

  041消防栓和消防栓之間的距離不應(yīng)超過(guò)30米。

  041噴淋系統(tǒng)的信號(hào)閥是常開(kāi)。

  042所有消防系統(tǒng)的閘門(mén)平時(shí)應(yīng)處于常開(kāi)狀態(tài)。

  043疏散指示燈安裝在消防通道內(nèi)外的位置。

  044疏散指示燈的電源不能關(guān)閉。

  045消防系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備平時(shí)處于自動(dòng)狀態(tài)。

  046消防供電是雙回路。

  047發(fā)電機(jī)發(fā)出的電供應(yīng)急照明,消防電梯和其它消防設(shè)備使用。

  048應(yīng)急照明應(yīng)安裝在消防通道,設(shè)備房等位置。

  049應(yīng)急照明日常檢查采用切斷正常電源,看能否動(dòng)作的方法。

  050發(fā)生火災(zāi)時(shí),送風(fēng)閥要打開(kāi),打開(kāi)后如何關(guān)閉?現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)關(guān)閉。

  051消防主要設(shè)備動(dòng)作以后,消防中心顯示運(yùn)行動(dòng)作和手動(dòng)自動(dòng)信號(hào)。

  052消防中心的控制電源平時(shí)保持開(kāi)啟。

  053消防栓和噴淋系統(tǒng)要穩(wěn)壓。

  054消防供水系統(tǒng)每套至少有2個(gè)水泵(一用一備)。

  055消防接合器的作用:當(dāng)水池,水箱無(wú)水時(shí),由消防車通過(guò)接合器供水。

  056室外消防栓的作用:專供消防車取水。

  057防火門(mén)主要分為三級(jí)。甲級(jí)需耐火1.2小時(shí),材質(zhì)為雙面薄鋼板中填硅酸鈣板及陶瓷棉,主要用于防火分區(qū)的門(mén)洞口處;乙級(jí)須耐火0.9小時(shí),其構(gòu)造為厚木板單面或雙面釘石棉板及鐵皮,也有將木料經(jīng)防火浸料處理,主要設(shè)在樓梯間、前室及消防電梯前室門(mén)洞口處;丙級(jí)應(yīng)耐火0.6小時(shí),主要用作管道井的檢修門(mén)。

  058防火門(mén)的安裝使用及養(yǎng)護(hù)管理工作應(yīng)注意安裝自動(dòng)閉門(mén)器;安裝防火門(mén)開(kāi)啟固定裝置;安裝電磁門(mén)鎖(常閉疏散通道防火門(mén));設(shè)置雙扇關(guān)閉前后步驟順序器;安裝推桿式門(mén)鎖;防止地毯或其他物品卡住防火門(mén)問(wèn)題。

  059低層消防水箱一般儲(chǔ)存10分鐘的室內(nèi)消防水用量。

  060高低壓配電房、計(jì)算機(jī)房等場(chǎng)所為什么采用氣體滅火而不用水滅火?因?yàn)樗欠墙^緣體,而氣體是絕緣體(靠排除氧氣而滅火)。

  061釋放消防氣體前要先關(guān)閉風(fēng)機(jī)等通風(fēng)設(shè)備,防止空氣流通。

  062消防栓箱內(nèi)有水槍、水帶(有的還另帶卷盤(pán))、錘子、報(bào)警按鈕裝置。

  063消防栓栓口離地面高度是1.10m.(允許誤差2cm.)

  064火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警設(shè)備由探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警器和集中報(bào)警器組成。

  065火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警設(shè)備有感煙、感溫、光電和可燃?xì)怏w探測(cè)器等種類。

  066火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警設(shè)備一般常見(jiàn)故障及其檢查辦法是:主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無(wú)燒斷、接觸不良等情況;備用電源故障,檢查充電裝置、電池有無(wú)損壞,連線有無(wú)短路;探測(cè)回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的線路是否完好;誤報(bào)火警,應(yīng)勘察誤報(bào)現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)水蒸汽、粉塵等影響。

  067火災(zāi)事故照明和疏散指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)有:在疏散樓梯、走道和消防電梯及其前室以及人員密集的場(chǎng)所等部位設(shè)置事故照明;在配電室、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機(jī)房等設(shè)事故照明;疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)于走道墻面及轉(zhuǎn)角處、樓梯間的門(mén)口上方,以及環(huán)型走道中,其間距不宜大于20米,距地1.5-1.8米,應(yīng)寫(xiě)有“EXIT”的字樣,且為紅色;采用可充電蓄電池作為事故照明及疏散指示燈的電源;供人員疏散用的事故照明,主要通道上的照明不應(yīng)低于0.51x.

  068高層建筑火災(zāi)撲救的對(duì)策有:盡量利用建筑物內(nèi)已有的設(shè)施,如:消防電梯、消防通道、疏散層、擦窗機(jī)、室內(nèi)的疏散陽(yáng)臺(tái)、疏散通廊、室內(nèi)設(shè)置的緩降器、救生袋、建筑物救生天面等進(jìn)行安全疏散;利用廣播對(duì)建筑物內(nèi)人員進(jìn)行廣播,告之起火有關(guān)信息及安全疏散路線、方法等;當(dāng)某一層某一部位起火且火勢(shì)不大時(shí),應(yīng)先通知著火層及其上一層和下一層的人員疏散,若火勢(shì)有發(fā)展,則應(yīng)通知著火層以上人員疏散;先救人后救物資。

  069高層建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性突出表現(xiàn)在:蔓延快,燃燒猛,難逃生。

  070高層建筑消防安全管理法規(guī)是《高層建筑消防管理規(guī)則》。

  071高層建筑的消防安全管理實(shí)施自防自救原則。

  072高層建筑撲滅初期火災(zāi)不可以單純依賴公安消防部門(mén)。

  073高層建筑撲滅初期火災(zāi)應(yīng)依靠高層建筑的員工和所有人員。

  074高層建筑必須由有關(guān)單位的防火責(zé)任人組成防火領(lǐng)導(dǎo)小組。

  075高層建筑內(nèi)不可儲(chǔ)存易燃,易爆和化學(xué)物品。

  076高層建筑消防管理“三嚴(yán)格”的對(duì)象是:吸煙,用火,用電。

  077高層建筑火災(zāi)后發(fā)生后的首要任務(wù)是報(bào)警。

  078高層建筑必須配備專職或義務(wù)消防隊(duì)。

  079高層建筑提高滅火自救能力的物質(zhì)基礎(chǔ)是:建立以消防控制中心為中心,能監(jiān)控,組織指揮整個(gè)滅火流程的消防系統(tǒng)。

  080高層建筑消防樓梯必須設(shè)有防排煙設(shè)施。

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