渝建發(fā)[2008]139號(hào)

各區(qū)縣（自治縣）建委，北部新區(qū)建設(shè)管理局，有關(guān)單位：

　　為大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)和社會(huì)主義生態(tài)文明，推進(jìn)我市綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)，提高建設(shè)工程功能品質(zhì)和居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定，結(jié)合《重慶市建筑節(jié)能條例》相關(guān)要求，我委修訂了《重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。原《重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)示范工程管理辦法（試行）》（渝建發(fā)[2005]138號(hào)）同時(shí)廢止。

　　實(shí)施中的有關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)與市建委科教處或市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心（市建筑節(jié)能中心）聯(lián)系。

　　1、市建委科教處

　　聯(lián)系人：平大野

　　聯(lián)系電話：63672908；63603771（傳真）

　　2、市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心（市建筑節(jié)能中心）

　　聯(lián)系人：余朝鵬

　　聯(lián)系電話：63635766；63621183（傳真）

　　附件：重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定管理辦法

二○○八年八月七日

重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定管理辦法

　　第一章總則

　　第一條為大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)和社會(huì)主義生態(tài)文明，推進(jìn)我市綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)，提高建設(shè)工程功能品質(zhì)和居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定，適用本辦法。

　　第三條本辦法所稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)是指按照重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》組織建設(shè)、經(jīng)竣工驗(yàn)收評(píng)審合格并由市建設(shè)行政主管部門公布的建設(shè)工程。

　　第四條綠色生態(tài)住宅小區(qū)的申報(bào)和評(píng)審遵循獨(dú)立、自愿及科學(xué)、公開、公平、公正的原則。

　　第五條申請(qǐng)綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；申請(qǐng)綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合法定建設(shè)程序。

　　第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品住宅小區(qū)，凡向用戶承諾其為綠色生態(tài)住宅小區(qū)時(shí)，應(yīng)通過(guò)預(yù)評(píng)審，取得預(yù)評(píng)審合格證書，并保證綠色生態(tài)住宅小區(qū)建成后達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第七條經(jīng)終審合格的綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程項(xiàng)目，按規(guī)定可享受國(guó)家及我市有關(guān)的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策。

　　第二章組織管理

　　第八條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理全市的綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定工作，發(fā)布綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，制定管理辦法。各區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本地區(qū)綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定的組織、協(xié)調(diào)工作。

　　第九條市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心受市建設(shè)行政主管部門委托，負(fù)責(zé)綠色生態(tài)住宅小區(qū)的具體組織實(shí)施等日常管理工作，并接受市建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督與管理。

　　第十條市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)的項(xiàng)目組織技術(shù)咨詢、指導(dǎo)、評(píng)審和服務(wù)工作，并對(duì)評(píng)審結(jié)果負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)建立和管理評(píng)審工作檔案，并受理查詢事務(wù)。

　　第十一條對(duì)審定的項(xiàng)目由市建設(shè)行政主管部門公布，并統(tǒng)一頒發(fā)證書和標(biāo)志。

　　第三章申報(bào)條件及程序

　　第十二條申報(bào)條件：

　�。ㄒ唬�應(yīng)為擬建或在建的民用建筑，建設(shè)周期不宜超過(guò)3年。

　�。ǘ�）應(yīng)具備一定的建設(shè)規(guī)模：主城區(qū)及萬(wàn)州區(qū)、涪陵區(qū)、江津區(qū)、永川區(qū)、合川區(qū)申報(bào)項(xiàng)目總建筑面積規(guī)模不宜小于5萬(wàn)平方米，其他地區(qū)不宜小于3萬(wàn)平方米。

　�。ㄈ�）申報(bào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合我市《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》的技術(shù)規(guī)定和要求。

　�。ㄋ模┏浞掷�用本地資源和可再生能源，符合"四節(jié)一保"（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和生態(tài)環(huán)保）要求。

　　第十三條申報(bào)程序

　　（一）申請(qǐng)

　　已建成住宅小區(qū)在竣工驗(yàn)收合格且已辦理竣工驗(yàn)收備案登記后，新建、改建住宅小區(qū)宜在初步設(shè)計(jì)審查前，由建設(shè)單位按附表格式（見附件1）向市建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)。經(jīng)項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合法性審查合格和市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心對(duì)項(xiàng)目基本條件審查合格，并報(bào)市建設(shè)行政主管部門備案后，由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心組織進(jìn)行評(píng)審。

　�。ǘ�）評(píng)審。分預(yù)評(píng)審、中期檢查和終審三個(gè)階段。

　　凡向用戶承諾其為綠色生態(tài)住宅小區(qū)的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行預(yù)評(píng)審；已竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目不做預(yù)評(píng)審，直接進(jìn)行終審。

　　1、預(yù)評(píng)審

　　預(yù)評(píng)審宜在初步設(shè)計(jì)審查后、施工圖設(shè)計(jì)文件審查前進(jìn)行，由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心組織專家組對(duì)照《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行預(yù)評(píng)審并提供技術(shù)咨詢服務(wù)；預(yù)評(píng)審合格且施工圖設(shè)計(jì)文件符合要求的，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心負(fù)責(zé)將預(yù)評(píng)審合格證書及相關(guān)文件報(bào)市建設(shè)行政主管部門備案，由市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一行文公布。

　　2、中期檢查

　　通過(guò)生態(tài)小區(qū)預(yù)評(píng)審的項(xiàng)目，開工后建設(shè)單位應(yīng)每季度向市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心通報(bào)工程進(jìn)展情況；市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心應(yīng)組織專家組對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行不定期的實(shí)地檢查和技術(shù)指導(dǎo)（每年不少于一次）。中期檢查后，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)，將中期檢查報(bào)告及相關(guān)文件報(bào)市建設(shè)行政主管部門備案。

　　3、終審

　　項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且已辦理竣工驗(yàn)收備案登記的項(xiàng)目，申請(qǐng)單位應(yīng)在完成竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)后60日內(nèi)，以書面方式向市建設(shè)行政主管部門提出終審申請(qǐng)，由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心組織專家組進(jìn)行終審（包括實(shí)地檢查和資料審查）。

　　終審合格后，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將書面評(píng)審報(bào)告、專家組終審意見和評(píng)定意見（見附件2）等資料報(bào)市建設(shè)行政主管部門。

　�。ㄈ�）公示

　　對(duì)終審合格并備案的綠色生態(tài)住宅小區(qū)項(xiàng)目，市建設(shè)行政主管部門將在有關(guān)媒體上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10個(gè)工作日。

　�。ㄋ模┕�布

　　公示結(jié)果無(wú)異議的項(xiàng)目，由市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一行文公布，并頒發(fā)重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)證書和標(biāo)志。

　　第十四條通過(guò)綠色生態(tài)住宅小區(qū)預(yù)評(píng)審的工程項(xiàng)目出現(xiàn)下列情況之一者，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心有權(quán)吊銷其預(yù)評(píng)審合格證書，并由市建設(shè)行政主管部門在有關(guān)媒體上公布：

　�。ㄒ唬┌肽陜�(nèi)未開工建設(shè)的；

　�。ǘ�）拒絕按照預(yù)評(píng)審或中期檢查整改意見組織實(shí)施的；

　�。ㄈ�）以不真實(shí)的申請(qǐng)材料通過(guò)預(yù)評(píng)審的；

　　（四）逾期不提出終審申請(qǐng)或拒絕進(jìn)行終審的。

　　第十五條對(duì)需要檢測(cè)的項(xiàng)目，由申請(qǐng)單位委托具有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的技術(shù)、管理力量和檢測(cè)設(shè)備，并對(duì)其檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)；對(duì)于質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)己核驗(yàn)的項(xiàng)目，不做重復(fù)檢測(cè)。

　　第十六條評(píng)審工作應(yīng)接受市建設(shè)行政主管部門監(jiān)督。項(xiàng)目所在地區(qū)縣建設(shè)行政主管部門應(yīng)協(xié)助組織評(píng)審，并參與評(píng)審過(guò)程監(jiān)督。

　　第十七條評(píng)審專家組應(yīng)由建筑、規(guī)劃、施工、園林、建材、給排水、暖通、電氣及智能化等各專業(yè)專家組成，人數(shù)不得少于7人，專家原則上應(yīng)具有高級(jí)職稱。

　　第十八條綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定需提供以下資料。

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)時(shí)需提供資料

　　1、綠色生態(tài)住宅小區(qū)申請(qǐng)表；

　　2、申請(qǐng)單位資格文件；

　　3、項(xiàng)目建設(shè)合法性的有關(guān)文件；

　　4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

　�。ǘ�）評(píng)審時(shí)需提供資料

　　預(yù)評(píng)審階段：

　　1、綠色生態(tài)住宅小區(qū)申請(qǐng)表；

　　2、工程概況及技術(shù)方案說(shuō)明；

　　3、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

　　4、初步設(shè)計(jì)批復(fù)，初步設(shè)計(jì)圖，建筑節(jié)能計(jì)算書；

　　5、需要提交的其它資料。

　　中期檢查階段：

　　1、施工設(shè)計(jì)圖及審查備案書；

　　2、相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件；

　　3、相關(guān)技術(shù)交底文件；

　　4、原材料、半成品和成品、設(shè)備的清單（含品種、規(guī)格、廠家），合格證書及檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告；

　　5、需要提交的其它資料。

　　終審階段：

　　1、住宅小區(qū)竣工圖及全套技術(shù)文件；

　　2、原材料、半成品和成品、設(shè)備的清單（含品種、規(guī)格、廠家），合格證書及檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告；

　　3、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查記錄；

　　4、住宅小區(qū)各檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)結(jié)果；

　　5、工程竣工驗(yàn)收意見書；

　　6、工程竣工驗(yàn)收備案登記證；

　　7、建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)證書或證明文件；

　　8、需要提交的其它材料。

　　第十九條綠色生態(tài)住宅小區(qū)的證書和標(biāo)志由市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作、頒發(fā)。

　　第二十條市建設(shè)行政主管部門將不定期對(duì)取得綠色生態(tài)住宅小區(qū)證書和標(biāo)志的項(xiàng)目組織檢查。

　　第四章標(biāo)識(shí)管理

　　第二十一條申請(qǐng)單位應(yīng)在領(lǐng)取標(biāo)志后30日內(nèi)，將標(biāo)志鑲貼在小區(qū)主入口或明顯位置。

　　第二十二條綠色生態(tài)住宅小區(qū)標(biāo)識(shí)持有單位應(yīng)規(guī)范使用證書和標(biāo)志。凡有下列情況之一者，撤銷標(biāo)識(shí)：

　�。ㄒ唬�標(biāo)識(shí)持有單位未按規(guī)定鑲貼標(biāo)識(shí)超過(guò)一年的；

　�。ǘ�）轉(zhuǎn)讓標(biāo)識(shí)或違反有關(guān)規(guī)定、損害標(biāo)識(shí)信譽(yù)的；

　�。ㄈ�）以不真實(shí)的申請(qǐng)材料通過(guò)綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定獲得標(biāo)識(shí)的；

　　對(duì)被撤銷綠色生態(tài)住宅小區(qū)標(biāo)識(shí)的工程項(xiàng)目和建設(shè)單位，自撤銷之日起三年內(nèi)不再進(jìn)行綠色生態(tài)住宅小區(qū)的評(píng)定工作。

　　第五章監(jiān)督檢查

　　第二十三條申請(qǐng)單位以假冒手段或其它不正當(dāng)手段取得綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定結(jié)果的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷其取得的評(píng)定結(jié)果并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第二十四條凡偽造、盜用、買賣和轉(zhuǎn)讓綠色生態(tài)住宅小區(qū)證書或標(biāo)志，或利用標(biāo)識(shí)進(jìn)行虛假宣傳的，按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)予以處罰，觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十五條檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定出具檢測(cè)報(bào)告，造成不良影響的，將予以通報(bào)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。檢測(cè)機(jī)構(gòu)工作人員違反有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，弄虛作假，造成不良后果的，將予以通報(bào)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第二十六條市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心未按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定出具評(píng)審報(bào)告，造成不良影響的，將予以通報(bào)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心工作人員違反有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，弄虛作假，造成不良后果的，將予以通報(bào)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第二十七條建設(shè)行政主管部門有關(guān)人員未按規(guī)定履行其職責(zé)的，將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　第六章附則

　　第二十八條本辦法由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十九條本辦法自發(fā)布之日起施行。

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