工程總承包合同特點(diǎn)

1.建設(shè)項(xiàng)目總承包的概念

■設(shè)計(jì)施工總承包合同文件，適用于設(shè)計(jì)施工一體化的總承包招標(biāo)。

■設(shè)計(jì)施工總承包合同的文件的招標(biāo)文件和合同通用條款的使用要求與標(biāo)準(zhǔn)施工合同文件的要求相同。

■合同文件組成與標(biāo)準(zhǔn)施工合同相同，也是由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成，與標(biāo)準(zhǔn)施

■工合同內(nèi)容相同的條款在用詞上也完全一致。

2.建設(shè)項(xiàng)目總承包的優(yōu)點(diǎn)

■單一的合同責(zé)任(合同責(zé)任明確，簡(jiǎn)化管理工作)

■固定工期、固定費(fèi)用

■可以縮短建設(shè)周期(設(shè)計(jì)與施工時(shí)間上可合理搭接)

■減少設(shè)計(jì)變更

■減少承包人的索賠

3.建設(shè)項(xiàng)目總承包的缺點(diǎn)

■設(shè)計(jì)不一定是最優(yōu)方案：由承包人提出方案設(shè)計(jì)，對(duì)工程實(shí)施成本的考慮往往會(huì)影響到設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化。

■減弱實(shí)施階段發(fā)包人對(duì)承包人的監(jiān)督和檢查：發(fā)包人也聘請(qǐng)監(jiān)理人，但監(jiān)理人對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督力度較低。