一級建造師工程經濟調頻考點：財務凈現值分析。2019年一級建造師考試報名工作即將如期開展，符合一建報考條件的考生可提前準備。一建知識點繁多，復習難度大。為了幫助各位考生高效復習，今天整理了一級建造師工程經濟調頻考點：財務凈現值分析，快來收藏學習吧!

　　財務凈現值分析

　　財務凈現值(FNPV)是反映技術方案在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指標。是指用一個預定的基準收益率(或設定的折現率),分別把整個計算期間內各年所發(fā)生的凈現金流量都折現到技術方案開始實施時的現值之和。當FNPV>0時，該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，該技術方案財務上可行;當時，說明該技術方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平，該技術方案財務上還是可行的;

　　財務內部收益率分析

　　財務內部收益率是使投資方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。財務內部收益率計算出來后，與基準收益率進行比較。若則技術方案在經濟上可以接受;

　　基準收益率的確定

　　基準收益率也稱基準折現率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。針對政府投資項目以及按政府要求進行財務評價的建設項目、企業(yè)各類技術方案、中國境外投資的技術方案等，基準收益率確定的依據和方法不同。

　　償債能力分析

　　償債資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費和其他還款資金來源。技術方案貸款的還款方式應根據貸款資金的不同來源所要求的還款條件來確定。償債能力指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率和速動比率。

　　牛刀小試：

　　1.某投資方案建設期為2年，建設期內每年年初投資400萬元，運營期每年年末凈收益150萬元。若基準收益率為12%，運營期為18年，殘值為零，并已知(P/A，12%18)=7.2497，則該投資方案的凈現值和靜態(tài)投資回收期分別為()。

　　A.213.80萬元和7.33年

　　B.213.80萬元和6.33年

　　C.109.77萬元和7.33年

　　D.109.77萬元和6.33年

　　答案：C

　　2.某技術方案第1年投資500萬元，第2年又投資500萬元，從第3年進入正常運營期。正常運營期共18年，每年凈收入為110萬元，設行業(yè)基準收益率為8%，該技術方案的財務凈現值為()萬元。

　　A.-7.83

　　B.-73.35

　　C.-79.16

　　D.-144.68

　　答案：C

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