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    一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn):建設(shè)工程合同的法定形式和內(nèi)容

    2019-03-04 17:41 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    【考頻指數(shù)】★★

    【考點(diǎn)精講】

    一、施工合同的法定形式

    《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

    采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。當(dāng)事人未采用書面形式訂立合同但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立,接受合同履行標(biāo)的物一方不得以未訂立書面合同為由拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。

    二、合同的內(nèi)容

    合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:

    1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

    2.標(biāo)的,如有形財(cái)產(chǎn)、無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等;

    3.數(shù)量,應(yīng)選擇使用共同接受的計(jì)量單位、計(jì)算方法和計(jì)量工具;

    4.質(zhì)量,國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,必須按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并可約定質(zhì)量檢驗(yàn)方法、質(zhì)量責(zé)任期限與條件、對(duì)質(zhì)量提出異議的條件與期限等;

    5.價(jià)款或者報(bào)酬,應(yīng)規(guī)定清楚計(jì)算價(jià)款或者報(bào)酬的方法;

    6.履行期限、地點(diǎn)和方式;

    7.違約責(zé)任,可在合同中約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等;

    8.解決爭(zhēng)議的方法。

    三、建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

    施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

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