【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點(diǎn)精講】

一、無效合同的類型

有下列情形之一的，合同無效：

1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

3.以合法形式掩蓋非法目的;

4.損害社會(huì)公共利益;

5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

合同無效情形的第五點(diǎn)，只有違反法律和行政法規(guī)，才是無效合同，違法其他法律不一定是無效合同。

二、無效的免責(zé)條款

《合同法》規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效：造成對(duì)方人身傷害的;因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。造成對(duì)方人身傷害就侵犯了對(duì)方的人身權(quán)，造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失就侵犯了對(duì)方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)是法律賦予的權(quán)利，如果合同中的條款對(duì)此予以侵犯，該條款就是違法條款，這樣的免責(zé)條款是無效的。

三、建設(shè)工程中無效施工合同的主要情形

1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

2.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

四、無效合同的法律后果

無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中清理、結(jié)算和仲裁條款的效力。

五、無效施工合同的工程款結(jié)算

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予以支持。

建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予以支持;修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。