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2015一建建設(shè)工程知識點:工程量物價變化

2015-02-10 14:28  來源:來源于網(wǎng)絡  字體:  打印

施工合同履行時間往往較長,合同履行過程中經(jīng)常出現(xiàn)人工、材料、工程設(shè)備和機械臺班等市場價格起伏引起價格波動的現(xiàn)象,該種變化一般會造成承包人施工成本的增加或減少,進而影響到合同價格調(diào)整,最終影響到合同當事人的權(quán)益。

因此,為解決由于市場價格波動引起合同履行的風險問題,《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201(以下簡稱《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》)中引入了適度風險適度調(diào)價的制度,亦稱之為合理調(diào)價制度,其法律基礎(chǔ)是合同風險的公平合理分擔原則。

合同履行期間,因人工、材料、工程設(shè)備、機械臺班價格波動影響合同價款時,應根據(jù)合同約定的方法(如價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法)計算調(diào)整合同價款。承包人采購材料和工程設(shè)備的,應在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度;當沒有約定,且材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時,超過部分的價格應按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程設(shè)備費。發(fā)生合同工程工期延誤的,應按照下列規(guī)定確定合同履行期應予調(diào)整的價格:

(1)因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,計劃進度日期后續(xù)工程的價格,應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者;

(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,計劃進度日期后續(xù)工程的價格,應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。發(fā)包人供應材料和工程設(shè)備的,不適用上述規(guī)定,應由發(fā)包人按照實際變化調(diào)整,列入合同工程的工程造價內(nèi)。

責任編輯:lala

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