二級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)移動(dòng)精講班--合同價(jià)款的約定與調(diào)整
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移動(dòng)精講1405，合同價(jià)款的約定與調(diào)整
三種合同的使用情況。
| 單價(jià)合同 | 固定單價(jià)合同：適用于圖紙不完備但是采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目 可調(diào)單價(jià)合同：適用于工期長(zhǎng)、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的項(xiàng)目 |
| 總價(jià)合同 | 固定總價(jià)合同：適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的項(xiàng)目 可調(diào)總價(jià)合同：適用于工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少，但是工期一般在一年之上的項(xiàng)目 |
| 成本加酬金合同 | 適用于災(zāi)后重建、新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的項(xiàng)目 |
引起工程合同價(jià)款的調(diào)整因素：國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設(shè)計(jì)變更、承建雙方未盡責(zé)任與義務(wù)等。
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