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　　知識點5：施工質量檢驗和返修的規(guī)定和質量違法行為的法律責任

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點精講】

　　一、施工質量檢驗制度

　　(一)施工單位應嚴格工序質量檢驗和管理

　　1.具體包括預檢、自檢、交接檢、專職檢、分部工程中間檢驗和隱蔽工程檢驗等;

　　2.特別要加強影響結構安全的地基和結構等關鍵施工過程的質量控制;

　　3.完善的檢驗制度和嚴格的工序管理是保證工序或過程質量的前提。

　　(二)強化隱蔽工程質量檢查

　　隱蔽工程在隱蔽前，施工單位除了要做好檢查、檢驗并做好記錄外，還應當及時通知建設單位(實施監(jiān)理的工程為監(jiān)理單位)和建設工程質量監(jiān)督機構，以接受政府監(jiān)督和向建設單位提供質量保證。

　　二、建設工程的返修

　　1.因施工單位原因致使工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建;

　　2.包括施工過程中出現(xiàn)質量問題的返修，和竣工驗收不合格的返修兩種;

　　3.對非施工單位原因造成的質量問題，施工單位也應負責返修，但損失和返修費用由責任方承擔。

　　三、違法行為應承擔的法律責任

　　1.施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的，責令改正，處合同價款2%以上4%以下的罰款，

　　2.建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。

　　【速記點評】本知識點是?？純热?，重點是返修的歸責。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.根據(jù)《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，下列關于見證取樣和送檢的敘述中，錯誤的是(　)。

　　A.取樣人員應在試樣或其包裝上作出標志并密封

　　B.用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑必須實現(xiàn)見證取樣

　　C.涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的30%

　　D.用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥無須實施見證取樣的送檢

　　E.見證人必須是監(jiān)理工程師

　　【答案】DE

　　【解析】本題考查的是施工質量檢驗和返修的規(guī)定。選項D，用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥是需要進行見證取樣和送檢的。選項E，見證人可以是監(jiān)理工程師，也可以是建設單位。

　　2.2010年10月，A建筑工程公司承包由B房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)、C建筑設計研究所設計的某住宅小區(qū)，經(jīng)過1年的施工于2011年10月竣工驗收合格交付使用。在當年的使用工程中居民發(fā)現(xiàn)暖氣不熱，負責供熱的D供熱公司多次修理都沒有解決問題。D公司請求E供熱設計院進行鑒定，結果是供熱管路設計不合理，回水不暢導致熱水無法循環(huán)。C研究所不同意這一結果，認為原設計并無不當，暖氣不熱是因為A公司沒有按照設計圖紙施工造成的。A公司則堅持認為自己完全按照設計圖紙施工。則此案中維修責任(　)。

　　A.應由A公司承擔

　　B.應由B公司承擔

　　C.應由C公司承擔

　　D.應先進行鑒定分清責任再具體確定承擔者

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是施工質量檢驗和返修的規(guī)定。承擔維修責任的，只有兩方，或者是建設單位B房地產(chǎn)開發(fā)公司，或者是施工單位A建筑工程承包公司。在保修期內，無論是什么原因，也不論真正的責任方是誰，負責返修的一定是施工單位，費用由責任方承擔。

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