二級(jí)建造師機(jī)電施工技術(shù)知識(shí)點(diǎn)14：機(jī)電工程保修與回訪，對(duì)于二級(jí)建造師考試報(bào)考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因?yàn)槎?jí)建造師考試的證書(shū)的含金率。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了二級(jí)建造師機(jī)電施工技術(shù)知識(shí)點(diǎn)14：機(jī)電工程保修與回訪，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知識(shí)點(diǎn)14：機(jī)電工程保修與回訪

　　【考頻指數(shù)】★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、保修的實(shí)施

　　1.保修責(zé)任范圍劃分

　　(1)質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)是由于施工單位的施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良造成的，施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修迤費(fèi)用。

　　(2)質(zhì)量問(wèn)題是由雙方的責(zé)任造成的，應(yīng)協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)修理。

　　(3)質(zhì)量問(wèn)題是由于建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修理費(fèi)用，施工單位協(xié)助修理。

　　(4)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生是因建設(shè)單位(用戶)責(zé)任，修理費(fèi)用或者重建費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。

　　(5)涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)責(zé)任按以上原則處理。

　　2.最低保修期限

　　(1)建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;

　　(2)電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為2年;

　　(3)供熱和供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期或供冷期;

　　(4)其他項(xiàng)目的保修期由發(fā)包方與承包方約定。

　　二、工程回訪

　　1.工程回訪的參加人員由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)等有關(guān)方面人員組成，一般在保修期內(nèi)進(jìn)行。

　　2.工程回訪的方式：季節(jié)性回訪(冬、夏);技術(shù)性回訪(四新);保修期滿前的回訪;信息傳遞方式回訪;座談會(huì)方式回訪;巡回式回訪。

　　【經(jīng)典例題】

　　背景：

　　某公司商場(chǎng)的機(jī)電安裝工程，由業(yè)主通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定具有機(jī)電安裝工程總承包一級(jí)資質(zhì)的A單位承包，同時(shí)將制冷站的空調(diào)所用的制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組、電氣、管道等分包給具有專業(yè)施工資質(zhì)和壓力管道安裝許可證的B單位負(fù)責(zé)安裝，設(shè)備由業(yè)主提供。該制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組是新產(chǎn)品設(shè)備。在與A單位簽訂的施工合同中明確規(guī)定A 單位為總承包單位，B單位為分包單位。工程合同額2218萬(wàn)元，該工程于2015年3月開(kāi)工，2016年4月竣工驗(yàn)收，2016年5月1日正式營(yíng)業(yè)。B分包單位于2016年12月改制合并，總承包單位未組織過(guò)工程回訪。

　　【問(wèn)題】

　　1.該工程哪個(gè)項(xiàng)目需要申報(bào)后方可施工?向哪個(gè)管理部門(mén)申報(bào)?其監(jiān)督檢驗(yàn)的主要內(nèi)容是什么?

　　2.2011年7月，業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能，責(zé)任是誰(shuí)?費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?

　　3.制冷站內(nèi)制冷管道漏水，業(yè)主向總承包單位提出，立即派人修理?？偝邪鼏挝徽f(shuō)分包的施工單位已改制合并無(wú)法安排，這種做法是否正確?為什么?

　　4.針對(duì)該工程，總承包單位主要應(yīng)進(jìn)行什么方式的工程回訪?主要了解哪些內(nèi)容?

　　【參考答案】

　　1.該工程制冷站空調(diào)所用的燃?xì)鈾C(jī)組、管道屬于特種設(shè)備的管轄范圍，按《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)書(shū)面告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市級(jí)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)，告知后方可施工。其監(jiān)督檢驗(yàn)的內(nèi)容，按照安全技術(shù)規(guī)范中規(guī)定的監(jiān)督檢驗(yàn)項(xiàng)目：材料、焊接工藝、焊工資格、力學(xué)性能、化學(xué)成分、無(wú)損探傷、水壓試驗(yàn)、載荷試驗(yàn)、出廠編號(hào)和監(jiān)督檢驗(yàn)鋼印等重要項(xiàng)目;對(duì)出廠技術(shù)資料進(jìn)行確認(rèn);對(duì)受檢單位質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行抽查。

　　2.業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能，屬于安裝質(zhì)量問(wèn)題，按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定，責(zé)任方應(yīng)是總承包單位，費(fèi)用應(yīng)由總承包單位承擔(dān)。

　　3.總承包單位說(shuō)分包的施工單位已改制合并無(wú)法安排的這種做法是不對(duì)的。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定和發(fā)包方與承包方的合同約定，因?yàn)榭偝邪鼏挝皇桥c業(yè)主簽訂的合同，總承包方應(yīng)對(duì)分包方及分包方工程施工進(jìn)行全過(guò)程的管理，分包方的安裝質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由總承包方負(fù)責(zé)。

　　4.按照工程回訪的主要方式，該工程可安排如下回訪：

　　(1)季節(jié)性回訪夏季對(duì)通風(fēng)空調(diào)制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)采取有效措施，及時(shí)加以解決。

　　(2)技術(shù)性回訪：對(duì)制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組新產(chǎn)品設(shè)備進(jìn)行回訪，主要了解該設(shè)備在工程施工過(guò)程中的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)補(bǔ)救和解決，同時(shí)也便于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷改班完善，以利于推廣應(yīng)用。

　　(3)保修期滿前的回訪。

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