建筑智能化工程實施程序：建筑智能化設備需求調研→智能化方案設計與評審→招標文件的制定→設備供應商與工程承包商確定→施工圖深化設計→工程的實施及質量控制→工程檢測→管理人員培訓→工程驗收開通→投入運行。

　　建筑智能化工程施工實施要點：智能化系統(tǒng)的深化設計應具有開放結構，協(xié)議和接口都應標準化和模塊化。可從招標文件中了解建筑的基本情況、建筑設備的位置、控制方式和技術要求等資料，然后針對智能化產(chǎn)品進行工程深化設計。

　　工程施工前應做好工序交接工作，做好與建筑結構、建筑裝飾裝修、建筑給水排水、建筑電氣、通風與空調和電梯等分部工程的接口確認。

　　建筑智能化工程實施界面的劃分：1.設備、材料采購供應界面的劃分

　　設備、材料的采購供應中要明確智能化系統(tǒng)設備供應商和被監(jiān)控的設備供應商之間的界面劃分。主要是明確建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與機電工程的設備、材料、接口和軟件的供應范圍。

　　2.系統(tǒng)設備接口界面的確定

　　建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與變配電設備、發(fā)電機組、冷水機組、熱泵機組、鍋爐和電梯等大型建筑設備實現(xiàn)接口方式的通信，必須預先約定所遵循的通信協(xié)議。

　　3.智能化系統(tǒng)施工界面的協(xié)調

　　主要是確定建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)涉及的機電設備和各系統(tǒng)之間的設備安裝，管槽敷設及穿線和接線，設備調試及相互配合的問題。

　　建筑智能化系統(tǒng)的產(chǎn)品選擇及質量檢查：建筑智能化系統(tǒng)的產(chǎn)品選擇應根據(jù)管理對象的特點、監(jiān)控的要求以及監(jiān)控點數(shù)的分布情況等，確定系統(tǒng)的整體結構，然后進行產(chǎn)品選擇。

　　建筑智能化產(chǎn)品選擇主要考慮的因素：

　　(1)產(chǎn)品的品牌和生產(chǎn)地，應用實踐以及供貨渠道和供貨周期等信息。

　　(2)產(chǎn)品支持的系統(tǒng)規(guī)模及監(jiān)控距離。

　　(3)產(chǎn)品的網(wǎng)絡性能及標準化程度。

　　建筑智能化工程中使用的材料，設備、各種接口和軟件產(chǎn)品的功能、性能等項目的檢測應按相應的現(xiàn)行國家標準進行。供需雙方有特殊要求的產(chǎn)品，可按合同規(guī)定或設計要求進行。

　　設備的質量檢測重點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。對不具備現(xiàn)場檢測條件的產(chǎn)品，可要求進行工廠檢測并出具檢測報告。

　　智能化系統(tǒng)中探測、測量元件的安裝要點：1.溫、濕度傳感器安裝要點

　　溫度傳感器常用的有風管、水管型溫度傳感器;傳感器至現(xiàn)場控制器之間的連接應盡量減少因接線引起的誤差;風管型溫、濕度傳感器的安裝應在風管保溫層完成后進行;水管型溫度傳感器的安裝開孔與焊接工作，必須在管道的壓力試驗、清洗、防腐和保溫前進行，且不宜在管道焊縫及其邊緣上開孔與焊接;水管型溫度傳感器的感溫段大于管道口徑的1/2時，可安裝在管道的頂部。

　　2.壓力、壓差傳感器和壓差開關安裝要點

　　壓力、壓差傳感器可將流體壓力轉換為0～10 V DC(4～20 mA)電氣信號。通常采用的有電容式壓差傳感器、液體壓差傳感器，薄膜型液體壓力傳感器等。

　　風管型壓力、壓差傳感器和壓差開關應在風管保溫層完成之后安裝。

　　水管型壓力、壓差傳感器的安裝應在管道安裝時進行，其開孔與焊接工作必須在管道的壓力試驗、清洗、防腐和保溫前進行。

　　3.電磁流量計安裝

　　電磁流量計應安裝在流量調節(jié)閥的上游，流量計的上游應有10倍管徑長度的直管段，下游段應有4～5倍管徑長度的直管段。

　　電磁流量計在垂直管道安裝時，液體流向自下而上。水平安裝時必須使電極處在水平方向，以保證測量精度。

　　電磁流量計和管道之間應連接成等電位并可靠接地。

　　4.渦輪式流量變送器安裝要點

　　渦輪式流量變送器應水平安裝，流體的流動方向必須與傳感器殼體上所示的流向標志一致。

　　在可能產(chǎn)生逆流的場合，流量變送器下游應裝設止回閥。

　　流量變送器應裝在測壓點的上游，距測壓點3.5～5.5倍管徑的距離。

　　流量變送器上游應有10倍管徑長度的直管段，下游有5倍管徑長度的直管段。

　　5.電量變送器安裝

　　常用的電量變送器有電壓、電流、頻率、有功功率、功率因數(shù)變送器等。電量變送器均將各自的參數(shù)變換為0～10 V DC(4～20 mA)電信號輸出。

　　電量變送器安裝在被監(jiān)測設備(高、低壓開關框)內或裝設在電量變送器柜內，通過電纜接入現(xiàn)場控制器的I/O接口。

　　6.空氣質量傳感器及其安裝

　　空氣質量傳感器可監(jiān)測空氣中的煙霧、C0、C02、丙烷等多種氣體含量，以0～10 V DC輸出或以干接點報警信號輸出。

　　建筑智能化系統(tǒng)主要控制設備的安裝：監(jiān)控系統(tǒng)中主要的控制設備是控制管道閥門的電磁閥和電動調節(jié)閥，控制風管風閥的電動風門驅動器等。

　　1.電磁閥安裝要點

　　電磁閥安裝前應按說明書規(guī)定檢查線圈與閥體間的電阻，宜進行模擬動作試驗。

　　電磁閥的口徑與管道口徑不一致時，應采用異徑管件，電磁閥口徑一般不應低于管道口徑的兩個等級。

　　2.電動調節(jié)閥安裝要點

　　電動調節(jié)閥由驅動器和閥體組成，將電信號轉換為閥門的開度。電動執(zhí)行機構輸出方式有直行程、角行程和多轉式類型，分別同直線移動的調節(jié)閥、旋轉的蝶閥、多轉的調節(jié)閥配合工作。

　　電動閥的口徑與管道口徑不一致時，應采用異徑管件，同時電動閥口徑不應低于管道口徑的兩個等級。

　　電動閥門驅動器的行程、壓力和最大關緊力(關閥的壓力)必須滿足設計要求。在安裝前宜進行模擬動作和壓力試驗。

　　3.電動風門驅動器安裝要點

　　電動風門驅動器用來調節(jié)風門，以達到調節(jié)風管的風量和風壓。電動風門驅動器的技術參數(shù)有輸出力矩、驅動速度、角度調整范圍、驅動信號類型等。

　　風閥控制器安裝后，風閥控制器的開閉指示位應與風閥實際狀況一致，宜面向便于觀察的位置。

　　風閥控制器安裝前應檢查線圈和閥體間的電阻、供電電壓、輸入信號等是否符合要求。宜進行模擬動作檢查。

　　智能化系統(tǒng)檢測技術要點：1.通信系統(tǒng)檢測

　　通信系統(tǒng)檢測包括系統(tǒng)檢查測試、初驗測試、試運行驗收測試。

　　2.有線電視系統(tǒng)的監(jiān)測

　　有線電視系統(tǒng)正向測試的調制誤差率和相位抖動，反向測試的侵入噪聲、脈沖噪聲和反向隔離度的參數(shù)指標應滿足設計要求。

　　3.廣播系統(tǒng)檢測

　　廣播系統(tǒng)的輸入輸出不平衡度、音頻線的敷設、接地形式及安裝質量應符合設計要求。

　　4.計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)檢測

　　計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測包括連通性檢測、路由檢測、容錯功能檢測、網(wǎng)絡管理功能檢測。

　　5.建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)檢測

　　智能化工程安裝后，系統(tǒng)承包商要對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進行現(xiàn)場測試，傳感器可用高精度儀表現(xiàn)場校驗，使用現(xiàn)場控制器改變給定值或用信號發(fā)生器對執(zhí)行器進行檢測。

　　6.火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的檢測

　　火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的檢測應按《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。

　　7.安全防范系統(tǒng)的檢測要點

　　重點檢測防范部位和要害部門的設防情況，有無防范盲區(qū)。安全防范設備的運行是否達到設計要求。

　　8.綜合布線系統(tǒng)檢測

　　綜合布線系統(tǒng)的光纖布線應全部檢測，對絞線纜布線以不低于10%的比例進行隨機抽樣檢測，抽樣點必須包括最遠布線點。

　　9.智能化系統(tǒng)集成檢測

　　系統(tǒng)集成的檢測應在各個子系統(tǒng)檢測合格，系統(tǒng)集成完成調試并經(jīng)過1個月試運行后進行。系統(tǒng)集成檢測應檢查系統(tǒng)的接口、通信協(xié)議和傳輸?shù)男畔⒌仁欠襁_到系統(tǒng)集成要求。

　　智能化系統(tǒng)竣工驗收要點：系統(tǒng)竣工驗收順序：應按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng);先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進行。

　　系統(tǒng)驗收方式：分項驗收，分部驗收;交工驗收，交付驗收。

　　各系統(tǒng)竣工驗收條件：系統(tǒng)安裝、檢測、調試完成后，已進行了規(guī)定時間的試運行;已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。

　　竣工驗收資料內容：工程合同技術文件;竣工圖紙;系統(tǒng)設備產(chǎn)品說明書;系統(tǒng)技術、操作和維護手冊;設備及系統(tǒng)測試記錄;工程實施及質量控制記錄;相關工程質量事故報告表。

　　建筑智能化系統(tǒng)集成原則：1.設備接口選用原則

　　設備承包商應提交系統(tǒng)接口標準，并根據(jù)接口標準制定接口測試方案，系統(tǒng)接口測試應保證接口性能符合設計要求，實現(xiàn)規(guī)定的接口各項功能，不發(fā)生兼容性及通信瓶頸問題，并保證系統(tǒng)接口的產(chǎn)品質量和安裝質量。

　　2.通信協(xié)議選用原則

　　由系統(tǒng)承包商編制的用戶軟件、接口軟件和應用軟件，是一個多廠商、多操作平臺、多系統(tǒng)軟件和面向多種應用的體系結構。系統(tǒng)集成的關鍵是在于解決各系統(tǒng)之間的互聯(lián)和互操作性問題，系統(tǒng)集成應采用統(tǒng)一的通信協(xié)議，才能解決各類設備之間或系統(tǒng)間的通信等問題。

　　建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)：建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)是對建筑物內空調與通風、給排水、變配電和照明等設備進行監(jiān)測、控制及自動化管理。

　　中央監(jiān)控設備是監(jiān)控系統(tǒng)的核心，具有數(shù)據(jù)采集、存儲、邏輯判斷和運算等功能。

　　現(xiàn)場控制器一般選用直接數(shù)字控制器(DDC)，能獨立進行檢測與控制。

　　傳感器：

　　(1)電量傳感器：電壓、電流、頻率和功率傳感器等。

　　(2)非電量傳感器：溫度、壓力、液位和流量傳感器等。

　　執(zhí)行器：電磁閥、電動調節(jié)閥等。

　　智能化系統(tǒng)集成(ISI)：1.建筑設備管理模式(BMS)

　　建筑管理系統(tǒng)(BMS)的主要功能是對建筑中的冷凍設備、空調機組、新風機組、通風設備、給排水設備及供電設備的監(jiān)視和控制，并且采集火災報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、電梯、停車場管理設備等的信息，協(xié)調它們之間的聯(lián)動。

　　以建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)的設備為基礎，采用接口和協(xié)議的方式，把火災報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)(FAs)、安全防范系統(tǒng)(SAS)、停車場管理系統(tǒng)(PAS)等集成在BA系統(tǒng)中進行

　　管理。

　　建立一個BMS平臺，采用接口和協(xié)議的方式，把BAS、SMS、FAS、PAS等系統(tǒng)的信息，集成在BMS平臺中，實現(xiàn)BMS信息管理和聯(lián)動控制。

　　2.智能建筑綜合管理模式(IBMS)

　　智能建筑綜合管理系統(tǒng)(IBMS)將建筑物內各個子系統(tǒng)在物理、邏輯和功能上連接在一起，實現(xiàn)信息和資源共享，實現(xiàn)對各子系統(tǒng)的實時監(jiān)控和實時管理。

　　智能建筑綜合管理系統(tǒng)能實二個共享和五個管理：二個共享是智能建筑信息共享和設備資源共享。五個管理是：集中監(jiān)視、聯(lián)動和控制的管理;信息采集、處理、查詢和建立數(shù)據(jù)庫管理;決策管理;專網(wǎng)的安全管理;系統(tǒng)運行、維護管理和流程自動化管理。

　　住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng)：住宅(小區(qū))通信網(wǎng)絡系統(tǒng)包括有電話網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、家庭網(wǎng)和控制網(wǎng)。

　　物業(yè)管理系統(tǒng)包括有建筑設備監(jiān)控裝置、物業(yè)管理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂、車輛出入與停車管理和自動抄表系統(tǒng)。

　　安全防范系統(tǒng)包括有周界防越報警裝置、電視監(jiān)控裝置、電子巡更裝置、訪客對講及電控鎖裝置、家庭安全防范系統(tǒng)、求助系統(tǒng)和消防報警系統(tǒng)。