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工程造價輔導(dǎo)知識:實行固定單價施工合同的意義

2015-04-01 10:50  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  1、實行固定單價施工合同方式是開展招投標工作的需要。

  一些工程由于施工圖紙不齊等原因,在招標條件不具備,又急于開工的情況下,使招投標工作難以開展。為了解決這樣的問題,采用單價、費用報價的方式,也就是固定單價的方式,既堅持了招標方向,又結(jié)合了實際情況,節(jié)省了時間,加速了施工,保證了投資效果的提前實現(xiàn)。作為發(fā)展市場經(jīng)濟的需要;市場科學(xué)競爭的需要;企業(yè)進入市場的需要;市場管理的需要,固定單價施工合同有獨特的優(yōu)勢。

  2、固定單價施工合同,可以使建設(shè)單位有效控制工程造價。

  控制工程造價,實現(xiàn)經(jīng)濟效益是建設(shè)單位(業(yè)主)的追求目標。建設(shè)單位通過招投標把單價固定后,簽訂了施工合同,就受到了法律的保護。建設(shè)單位再在設(shè)計和工程量核實的環(huán)節(jié)上采取相應(yīng)的措施后,就可以達到控制工程造價的目的。

  3、實行固定單價施工合同可以使施工單位改善經(jīng)營管理、節(jié)省物耗、降低成本。

  施工企業(yè)推向市場,其生存主要靠參加工程項目的投標競爭,而投標競爭本質(zhì)上是一種商業(yè)行為,目的就是為了盈利。在日益激烈的競爭情況下,施工企業(yè)只有采取低標才能中標,而低報價的單位在施工合同中已固定的情況下,又要取得一定的經(jīng)濟效益,就必須采用先進的技術(shù),提高工藝水平,改善經(jīng)營管理,降低消耗和成本。

  4、實行固定單價施工合同是完善施工合同管理的需要。

  如不實行固定單價施工合同,在遇到圖紙不齊的情況時,合同管理和簽訂時往往同意實行預(yù)算法的方式確定合同造價。實際上,這僅是說明了確定造價的原則,并無控制造價的任何具體措施,最后容易形成“釣魚工程”、“胡子工程”,敞口花錢的情況,失去了發(fā)揮施工合同,約束工程造價的意義。采用固定單價施工合同的方式則彌補了施工合同管理的不足,完善和推進了施工合同管理工作。

責(zé)任編輯:紅豆
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