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工程造價(jià)管理:成本加利潤(rùn)報(bào)價(jià)方法的編制內(nèi)容

2016-07-08 08:39  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

通過(guò)對(duì)投標(biāo)企業(yè)擬投入的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料進(jìn)行分析,結(jié)合預(yù)算定額和企業(yè)的施工定額、已完類似工程的有關(guān)資料和投標(biāo)工程的特點(diǎn),預(yù)測(cè)投標(biāo)工程成本,再選取適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)率以確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。

1.投標(biāo)工程成本的編制內(nèi)容

投標(biāo)工程成本是指工程的直接成本、間接成本和其它成本。直接成本包括建設(shè)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)及機(jī)械使用費(fèi)。間接成本包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、上級(jí)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。其它成本包括稅金、投標(biāo)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、貸款利息、職工福利基金、養(yǎng)老基金、醫(yī)療保險(xiǎn)基金、住房公積金等。這些費(fèi)用在實(shí)際工程投標(biāo)中要分?jǐn)偟礁鱾(gè)單項(xiàng)工程中。另外,有些費(fèi)用如保險(xiǎn)金、臨時(shí)設(shè)施(包括施工便道、便橋、臨時(shí)通信、臨時(shí)生活用水、臨時(shí)駐地建設(shè)、業(yè)主及監(jiān)理工程師的費(fèi)用等等)有的在投標(biāo)工程量清單中單列,可作為單獨(dú)一項(xiàng)進(jìn)行報(bào)價(jià),有的沒(méi)有單列,要將這些費(fèi)用分?jǐn)偟礁黜?xiàng)工程中去。

2.投標(biāo)工程的利潤(rùn)的確定

工程投標(biāo)中的利潤(rùn)率,雖然在預(yù)算定額中有明確的規(guī)定,但在實(shí)際工程投標(biāo)中,特別是工程項(xiàng)目少、投標(biāo)單位多的情況下,想要中標(biāo),確定利潤(rùn)率相當(dāng)慎重,需考慮多方面的因此。

(1)要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,如果對(duì)手任務(wù)不足,可能會(huì)采取低報(bào)價(jià),保本投標(biāo),相反則可能會(huì)采取高報(bào)價(jià)。

(2)要分析本企業(yè)目前的狀況及市場(chǎng)開(kāi)始情況,如果目前任務(wù)比較充足,或者本企業(yè)具有較其它單位無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì),如技術(shù)特長(zhǎng)、專業(yè)優(yōu)勢(shì)和特殊機(jī)械設(shè)備等,利潤(rùn)率可確定的高一點(diǎn),如果企業(yè)想開(kāi)拓投標(biāo)工程所在地的工程建設(shè)市場(chǎng),面對(duì)地區(qū)保護(hù)、行業(yè)保護(hù)比較嚴(yán)重的現(xiàn)實(shí),要想提高投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力,可取低利潤(rùn)率或不取。

(3)根據(jù)工程特點(diǎn),對(duì)那些工程技術(shù)簡(jiǎn)單、施工難度小、管理難度和投入也較小,同時(shí)工程量又比較大的項(xiàng)目,可降低利潤(rùn)率,利用本企業(yè)熟練的施工和高產(chǎn)量來(lái)取得利潤(rùn)。對(duì)那些技術(shù)復(fù)雜、施工難度大、管理難度和投入也比較大的項(xiàng)目,可提高利潤(rùn)率。

(4)對(duì)亞行、世行貸款建設(shè)的工程項(xiàng)目,大都是低標(biāo)中標(biāo)原則,只有投低標(biāo)才有中標(biāo)的可能,在投標(biāo)時(shí)確定低利潤(rùn)率。

(5)要結(jié)合本企業(yè)的在建或已完同類工程,確定利潤(rùn)率。

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