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解析鋼結(jié)構(gòu)合同風(fēng)險(xiǎn)防范

2014-11-28 11:14  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

在鋼結(jié)構(gòu)工程合同管理中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的目的是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),減小風(fēng)險(xiǎn)損失。在預(yù)測(cè)到風(fēng)險(xiǎn)因素后,可根據(jù)不同風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,制定防范措施。

做好調(diào)研工作。鋼結(jié)構(gòu)施工企業(yè)在投標(biāo)之前應(yīng)就該工程項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行調(diào)研并分類(lèi)。在簽署合同時(shí),用專(zhuān)用條款來(lái)明確風(fēng)險(xiǎn)范圍。范圍越明確,鋼結(jié)構(gòu)施工企業(yè)在合同執(zhí)行過(guò)程中所承擔(dān)的意外風(fēng)險(xiǎn)就越小。

利用合同規(guī)避欠款風(fēng)險(xiǎn)。在目前競(jìng)爭(zhēng)激烈的鋼結(jié)構(gòu)建筑市場(chǎng)上,很多開(kāi)發(fā)商要求承包商墊資建設(shè)或采用其他變相墊資方式建設(shè),不向承包商支付預(yù)付款,這樣就加大了鋼結(jié)構(gòu)施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。為確保所墊付資金能夠及時(shí)收回,承包商應(yīng)采取積極措施要求開(kāi)發(fā)商提供擔(dān)保,在合同中寫(xiě)明保證條款或抵押條款,明確擔(dān)保期限、范圍等。另外,承包商應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商通過(guò)保證人為其提供擔(dān)保。

推行全過(guò)程、全方位的合同管理。規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化的合同管理必須以合同為主線(xiàn)、以合同為核心。鋼結(jié)構(gòu)施工企業(yè)應(yīng)建立一整套關(guān)于合同管理的制度,對(duì)合同管理的組織、程序和合同的起草、談判、審查、簽署、改造、檢查、清理等每一個(gè)工作環(huán)節(jié)均作出明確規(guī)定。第一,在施工合同簽署前審核合同文件是否齊全。第二,審核合同內(nèi)容是否全面,條款是否完整。第三,了解合同定義是否清楚、準(zhǔn)確,合同內(nèi)容是否公平、合理。第四,確定工程風(fēng)險(xiǎn)是否被合理分擔(dān)。第五,檢查合同結(jié)構(gòu)和內(nèi)容是否完整。用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本和結(jié)構(gòu)對(duì)照所要簽署的合同文本,即可發(fā)現(xiàn)在所要簽署的合同文本中是否缺少或遺漏了必要的條款。分析評(píng)價(jià)每一項(xiàng)合同條款執(zhí)行的法律后果,其中存在哪些風(fēng)險(xiǎn),為判定投標(biāo)報(bào)價(jià)提供資料,為簽署合同提供決策依據(jù)。例如,通過(guò)審查,發(fā)現(xiàn)合同中是否存在內(nèi)容含糊、概念不清或自己未能完全理解的條款,是否存在矛盾或不一致的條款,是否存在較大風(fēng)險(xiǎn)的條款,是否有過(guò)于苛刻、單方面約束性的條款等。事前分析可能存在的不可預(yù)見(jiàn)事件和風(fēng)險(xiǎn),有針對(duì)性地采取保護(hù)措施。

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