工程建設分包合同的處理:

　　在實踐中，大量的工程施工承包合同中存在分包合同。根據(jù)《建筑法》的有關規(guī)定，工程的主體不得分包，禁止將工程分包給不具備相應資質條件的單位，禁止分包單位的再分包等等。這些都是強制性的規(guī)定，如果分包合同違反上述規(guī)定的，應認定為非法分包和轉包。如果分包合同是無效的，本身就受到法律的制裁，就根本談不上要求依照《合同法》規(guī)定享有優(yōu)先受償權的問題。如果發(fā)包方同總包方、分包方共同簽訂工程承包合同的，總包方和分包方共同享有工程價款的優(yōu)先受償權；如果發(fā)包方同總包方簽訂總包合同，總包方同分包方簽訂單獨的分包合同，應當區(qū)別對待：

　�。�1）如果發(fā)包方已經根據(jù)總包合同約定及時向總包方支付工程價款，而總包方未按分包合同約定向分包方支付工程價款的，就不屬于《合同法》第286條規(guī)定的發(fā)包人拖欠工程款的情形，分包方不能要求享有對發(fā)包方的優(yōu)先受償權，只能向總包方要求支付工程價款，這屬于一般債權債務。

　�。�2）如果發(fā)包方沒有根據(jù)總包合同約定及時向總包方支付工程價款，而造成總包方無法按照分包合同約定向分包方支付工程價款的，總包方和分包方共同享有對發(fā)包方的優(yōu)先受償權。但應當注意的是，這里的優(yōu)先受償權必須是總包方和分包方共同享有，分包方無權單獨要求發(fā)包方承擔優(yōu)先受償?shù)呢熑�，因為雙方之間沒有合同；分包方也無法要求總包方承擔優(yōu)先受償?shù)呢熑�，因為總包方不是發(fā)包人。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。