外墻涂料以其清新、高雅、無毒無味、安全、經(jīng)濟等特點越來越受廣大用戶青睞。北京，90%以上的小區(qū)用涂料裝飾。上海市內(nèi)禁用玻璃幕墻裝飾外墻，推廣使用外墻涂料。江蘇制定了《建筑外墻涂料施工規(guī)范與驗收標準》討論稿。廈門立法規(guī)定50米以下的建筑物嚴禁用硬面材料裝飾而用涂料裝飾。

　　外墻涂料已在我國推廣使用。目前城市外墻裝修，普通涂料在民用建筑中應用較多，因其價格低廉，施工方便；高檔住宅和中檔的公共建筑以使用外墻磚及高性能的涂料為主，其價格適中，施工方便，使用壽命較長。

　　外墻涂料分為乳膠涂料和溶劑型涂料兩種。乳膠涂料有苯丙乳膠涂料、純丙乳膠涂料、乙丙乳膠涂料等。它們都是水性的，以水為散介質(zhì)，以苯丙乳液、純丙乳液、乙丙乳液作基料，加入顏填料及各種助劑，經(jīng)攪拌、分散、研磨就制成了乳膠涂料。它的特點是耐水性、保色性好，無毒無味，不污染環(huán)境。由于其特殊的性能特點，已成為目前國內(nèi)外建筑涂刷材料發(fā)展的方向。溶劑型外墻涂料主要是以熱塑性丙稀酸、有機硅改性丙稀酸樹酯、聚氨酯樹酯等為成膜物質(zhì)加入溶劑、顏填料及各種助劑，經(jīng)溶解分散、研磨而成。它的特點是裝飾效果好，使用壽命長。

　　國外高性能的涂料不斷在開發(fā)，新品種層出不窮，市場也很大。而國內(nèi)卻落后得多，由于開發(fā)商的短期行為，一些早該淘汰的產(chǎn)品仍在生產(chǎn)，中高檔涂料由于價格因素卻得不到大量應用，結(jié)果大量的劣質(zhì)材料使建筑外墻斑斑駁駁，觀感極差。不過，施工隊伍的整體素質(zhì)水平跟不上也是一方面原因。

　　外墻涂料的裝飾效果不僅取決于涂料本身的性能，同等重要的是它的施工技術(shù)和與此相配套的物質(zhì)及技巧。因此，對于涂料的質(zhì)量控制應從涂料本身的質(zhì)量控制及施工工藝的控制兩方面著手。

　　對于涂料本身的質(zhì)量控制來說，應從材料的進場開始，與水泥、鋼筋等建材一樣，送到有資質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢驗，主要進行其施工性、干燥時間、耐水性、耐堿性、耐洗刷性等參數(shù)的檢測，嚴把進場關，不符合要求的不允許使用。 外墻怎樣施工為好？首先是基層處理。基層應堅固、平整，如有孔洞、裂紋、麻面，應用107膠膩子（水泥107膠）、乳膠膩子（水泥乳膠）或其他耐水膩子修補平整（膩子不得過厚，以找平墻體為準，過厚會造成涂面龜裂），干燥后打磨尖滑，并清理干凈。基層的含水率不得大于10%，PH值7-10�；鶎雍�水率大或有溶性鹽、堿性過強會使墻面涂層粘結(jié)不牢，甚至出現(xiàn)變色、起泡、剝落、返堿等現(xiàn)象。由于所用材料等原因，有些外墻會出現(xiàn)返堿起白霜現(xiàn)象，必須清除白霜，清洗墻面，干燥后方可施工。大面積的外墻一般要設分隔線。涂料施工前必須將墻面上的灰塵、油污等清除。

　　外墻施工前，應計算涂刷的面積，確定涂料的用量，以保證墻體色澤一致，避免在修補時產(chǎn)生色差。涂料施工應當自上而下進行，防止涂刷時涂料滴到墻面上造成污染；分隔線應盡可能減少接痕，腳手架支撐點應在涂料施工前清除、移位、修補，以避免涂面顏色不一致。外墻涂料工程應按“一底兩面”的要求（一道底涂料兩道面涂料）施工，應根據(jù)工程的要求，可適當增加面涂的遍數(shù)。

　　施工環(huán)境條件。建筑涂料的施工、干燥、結(jié)膜，都要在一定的氣溫和濕度下進行，通常乳膠涂料的結(jié)膜性能是在23C±2C，相對濕度60—70%條件下測試的。涂料通常最低溫度為大于5C。最適宜的溫度為10—35C，施工濕度60—70%。另外，不要在陽光直射下施工，尤其是夏季，陽光直射下表面溫度會偏高，水分蒸發(fā)過快而影響涂層成膜不良。風大也不宜施工，會加速水分的蒸發(fā)過程，而且涂層容易沾染塵土。