現(xiàn)在國內(nèi)智能化建筑選用的設(shè)備大部分都從國外進口。但近幾年來我國計算機系統(tǒng)技術(shù)水平與產(chǎn)品質(zhì)量提高的也非�？�,完全可以滿足一些中小型智能化建筑的使用要求,相信在不久的將來,智能建筑一定能發(fā)展興盛起來。智能建筑物能夠幫助建筑物的主人,財產(chǎn)的管理者和擁有者等意識到,他們在諸如費用開支、生活舒適、商務(wù)活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。智能建筑已成為我國建筑的未來發(fā)展趨勢。

　　一、智能住宅的含義

　　所謂智能住宅,是指將家庭中各種與信息的通訊設(shè)備,如計算機、電話、家用電器和家庭保安等裝置通過家庭總線技術(shù)連接到一個中心進行集中或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理,同時能與住宅外部世界聯(lián)系,并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào),從而給住戶提供一個安全、高效、舒適、方便適應(yīng)當(dāng)今高科技發(fā)展要求的人性化住宅。

　　構(gòu)成智能住宅的基本條件有如下三點:

　　1、具有相當(dāng)于住宅神經(jīng)的家庭網(wǎng)絡(luò);

　　2、能夠通過這種網(wǎng)絡(luò)提供各種服務(wù);

　　3、能與社會等外部世界相連接。

　　一般認為智能住宅應(yīng)具備的四種功能

　　1、安全防衛(wèi)自動化系統(tǒng)。

　　2、身體保健自動化系統(tǒng)。

　　3、食物烹調(diào)自動化系統(tǒng)。

　　4、文化、娛樂、信息自動化系統(tǒng)。

　　二、我國智能建筑要求具體表現(xiàn)

　　1.根據(jù)《建筑領(lǐng)域加入WTO后的對外承諾》,我國加入WTO后五年,允許外商成立獨資企業(yè),取代外商在我國現(xiàn)有的辦事處機構(gòu),他們可以直接在我國簽定內(nèi)貿(mào)合同,從而使產(chǎn)品和工程質(zhì)量有了進一步的保障。

　　2.按WTO取消數(shù)量限制和關(guān)稅減讓原則,我國將降低對外市場準入程度,屆時會有更多智能建筑產(chǎn)品和系統(tǒng)進入中國市場參與競爭,為我們提供更大的選擇余地,并得到更多的實惠。

　　3.隨著國外企業(yè)參與我國智能建筑行業(yè)的競爭,他們會把國外成熟的管理體制、規(guī)范的運行程序和操作技巧帶入中國,有助于提高中國智能建筑行業(yè)的整體水平。

　　三、智能建筑的智能化系統(tǒng)

　　智能建筑并不是特殊的建筑物,而是以最大限度激勵人的創(chuàng)造力、提高工作效率為中心,配置了大量智能化設(shè)備的建筑。在這里廣泛地應(yīng)用了數(shù)字通信技術(shù)、控制技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電視技術(shù)、光纖技術(shù)、傳感器技術(shù)及數(shù)據(jù)庫技術(shù)等高新技術(shù),構(gòu)成各類智能化系統(tǒng)。就目前的技術(shù)發(fā)展水平來說,智能建筑的核心可歸納為:

　　1、CA通信自動化系統(tǒng)Communication Automation System: CA是通過數(shù)字程控交換機PABX來轉(zhuǎn)接語音、數(shù)據(jù)和圖象,借助公共通信網(wǎng)與建筑物內(nèi)部GCS的接口來進行多媒體通信的系統(tǒng)。目前,公共通信網(wǎng)在我國有城市電話網(wǎng)、長途電話網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)CHINAPAC和CHINADDN。如果需要用衛(wèi)星通信建立VSAT網(wǎng),可租用衛(wèi)星轉(zhuǎn)發(fā)器以實現(xiàn)C波段到CU波段的衛(wèi)星通訊。

　　2、OA辦公自動化系統(tǒng) Office Automation System :OA按計算機技術(shù)來說是一個計算機網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)庫技術(shù)結(jié)合的系統(tǒng),利用計算機多媒體技術(shù),提供集文字、語音、圖象為一體的圖文式辦公手段,實現(xiàn)信息資源共享與高效的業(yè)務(wù)處理。OA系統(tǒng)已在政府、金融機構(gòu)、科技單位、企業(yè)、新聞單位等的日常工作中起著極其重要的作用。在智能建筑中OA常由兩部分構(gòu)成:物業(yè)管理公司為租戶提供的信息服務(wù)和物業(yè)管理內(nèi)部事物處理的OA系統(tǒng),大數(shù)使用機構(gòu)與租用單位的業(yè)務(wù)專用OA系統(tǒng)的。

　　3、BA建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)Building Automation System :BA系統(tǒng)是通過中央計算機系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)將分布在各監(jiān)控現(xiàn)場的區(qū)域智能分站連接起來,以分層分布式控制結(jié)構(gòu)來完成集中管理和分散控制的綜合監(jiān)控系統(tǒng)。BA系統(tǒng)運行的目標(biāo)是對建筑物內(nèi)所有建筑設(shè)備進行全面有效地監(jiān)控和管理,以保證建筑物內(nèi)所有設(shè)備處于高效、節(jié)能和最佳運行狀態(tài)。通常在BA系統(tǒng)管轄下的有空調(diào)、給排水、冷熱源、供配電、照明、電梯、停車庫等設(shè)備。

　　4、SA安全自動化系統(tǒng)Security Automation System:SA系統(tǒng)常設(shè)有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)、通道控制(門禁)系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。SA系統(tǒng)24小時連續(xù)工作,監(jiān)視建筑物的重要區(qū)域與公共場所,一旦發(fā)現(xiàn)危險情況或事故災(zāi)害的預(yù)兆,立即報警并采取對策,以確保建筑物內(nèi)人員與財物的安全。

　　5、FA火災(zāi)自動報警系統(tǒng)Fire Aiarm System:FA系統(tǒng)是消防系統(tǒng)具有火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制功能,是一專用計算機系統(tǒng)。

　　6、GCS綜合布線系統(tǒng)Generic Cabling System:GCS是在智能建筑中構(gòu)筑信息通道的設(shè)施。它采用光纖通信電纜、銅芯通信電纜及同軸電纜,布置在建筑物的垂直管井與水平線槽內(nèi),一直通到每一層面的每個用戶終端。GCS可以各種速率(從960bit/s到630Mb/s)傳送語音、數(shù)據(jù)、圖象信息,稱之為智能建筑的神經(jīng)系統(tǒng)。

　　四、智能建筑在實施過程中應(yīng)注意的問題

　　1應(yīng)明確三個“不等于”

　　(1)在建筑物內(nèi)采用了綜合布線“不等于”實現(xiàn)了建筑智能化;

　　(2)在建筑物內(nèi)設(shè)置的信息插座越多“不等于”智能化水平越高;

　　(3)系統(tǒng)集成“不等于”集中控制;

　　2必須做到三個“統(tǒng)一”

　　(1)需求與經(jīng)濟相“統(tǒng)一”;

　　(2)需求與技術(shù)可能相“統(tǒng)一”;

　　(3)理論與實際相“統(tǒng)一”。

　　3必須做到三個“優(yōu)化”

　　(1)優(yōu)化設(shè)計

　　智能建筑系統(tǒng)采用了多家廠家的產(chǎn)品,多種智能化系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計是關(guān)鍵。

　　(2)優(yōu)化施工管理

　　在施工階段,出現(xiàn)多專業(yè)、多工種、多個施工單位的配合協(xié)調(diào),優(yōu)化施工管理是措施。

　　(3)優(yōu)化物業(yè)管理

　　智能建筑的各智能化系統(tǒng)是各家廠商提供的,要運行正常,物業(yè)管理十分重要,物業(yè)管理必須在滿足業(yè)主商業(yè)利益的同時還能為用戶提供安全、高效、舒適和便捷的環(huán)境。

　　智能建筑在政府的有效管理下,逐步走上了健康、有序規(guī)范化的發(fā)展道路,我國廣大工程技術(shù)人員,經(jīng)過實踐,總結(jié)、提高,為實現(xiàn)現(xiàn)代化而發(fā)揮著積極的作用。 我們要冷靜、有序、健康地發(fā)展智能建筑!只有把需求、實施、管理貫穿其中,才能收到應(yīng)有的效果。