某實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目，采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)價(jià)，混凝土分項(xiàng)工程的全費(fèi)用單價(jià)為446元/m3，直接費(fèi)為350元/m3，間接費(fèi)費(fèi)率12%，利潤(rùn)率10%，營(yíng)業(yè)稅稅率3%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率7％，教育費(fèi)附加費(fèi)率3%.

　　施工合同約定：工程無(wú)預(yù)付款；進(jìn)度款按月結(jié)算；工程量以監(jiān)理工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)；工程保留金按工程進(jìn)度款的3%逐月扣留；監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬(wàn)元。

　　施工過(guò)程中，按建設(shè)單位要求，設(shè)計(jì)單位提出了一項(xiàng)工程變更，施工單位認(rèn)為該變更使混凝土分項(xiàng)工程量大幅減少，要求對(duì)合同中的單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整；建設(shè)單位則認(rèn)為應(yīng)按原合同單價(jià)執(zhí)行。雙方意見(jiàn)分歧，要求監(jiān)理單位予以調(diào)整。經(jīng)調(diào)整，各方達(dá)成如下共識(shí)：若最終減

　　少的該混凝土分項(xiàng)工程量超過(guò)原先計(jì)劃工程量的15％，則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量執(zhí)行新的全費(fèi)用單價(jià)；新的全費(fèi)用單價(jià)的間接費(fèi)和利潤(rùn)調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2，其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項(xiàng)工程的計(jì)劃工程量和經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師計(jì)量的變更后的實(shí)際工程量如表

　　5-3所示。

　　問(wèn)題

　　1.如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用等達(dá)成協(xié)議，監(jiān)理單位應(yīng)如何處理？ 該項(xiàng)工程款在最終結(jié)算時(shí)應(yīng)以什么為依據(jù)？

　　答案：如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)（2分）。

　　2.監(jiān)理單位在收到爭(zhēng)議調(diào)解要求后應(yīng)如何進(jìn)行處理？

　　答案：監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：

　　（l）及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證（1分）；

　?。?）及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商（1分）；

　?。?）在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解（1分）；

　　（4）當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)（1分）；

　　（5）在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同（1分）。

　　3.計(jì)算新的全費(fèi)用單價(jià)，將計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果填入表5-4中相應(yīng)的空格中。

　　答案：3.計(jì)算出新的全費(fèi)用單價(jià)，填入原表5-4中，結(jié)果詳見(jiàn)表5-5（3分）。

　　4.每月的工程應(yīng)付款是多少？總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額應(yīng)是多少？

　　答案：（1） 1月份工程量?jī)r(jià)款：500 × 446 = 223000元。

　　應(yīng)簽證的工程款：223000 ×（1-3％）＝216310元。

　　因低于監(jiān)理工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額，所以1月份不付款（2分）。

　?。?）2月份工程量?jī)r(jià)款：1200 ×446 =535200元。

　　應(yīng)簽證的工程款：535200 ×（1-3%）＝519144元。

　　2月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為

　　519144 +216310 =735454元（2分）。

　?。?） 3月份工程量?jī)r(jià)款：700 × 446 = 312200元。

　　應(yīng)簽證的工程款為312200 ×（1-3％）＝302834元。

　　3月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為302834元（2分）。

　?。?）計(jì)劃工程量為4300m3，實(shí)際工程量為3200 m3，比計(jì)劃少1100 m3，超過(guò)計(jì)劃工程量的15%以上，因此全部工程量單價(jià)應(yīng)按新的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算。

　　4月份工程量?jī)r(jià)款：800 × 458.87 = 367096元。

　　應(yīng)簽證的工程款：367096 ×（1-3％）＝356083.12元。

　　4月份應(yīng)增加的工程款：（500＋1200＋700）×（458.87-446）×（1-3%）＝29961.36元。

　　4月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為

　　356083.12 + 29961.36＝386044.48元（4分）。