鄂土協(xié)發(fā)[2011]07號(hào)

各土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)：

　　《湖北省土地估價(jià)報(bào)告抽審暫行辦法》已經(jīng)湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)專家委員會(huì)討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)施行。

　　附件：《湖北省土地估價(jià)報(bào)告抽審暫行辦法》

　　二〇一一年三月二十八日

　　附件：湖北省土地估價(jià)報(bào)告抽審暫行辦法

　　第一條 為加強(qiáng)全省土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量管理，確保土地估價(jià)報(bào)告抽審工作的客觀、公平、公正，特制定湖北省土地估價(jià)報(bào)告抽審（抽取及評(píng)審）暫行辦法。

　　第二條 湖北省國(guó)土資源廳是全省土地估價(jià)行業(yè)管理的行政主管機(jī)關(guān)。湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)是全省土地估價(jià)行業(yè)自律管理組織，負(fù)責(zé)本辦法的實(shí)施。

　　第三條 土地估價(jià)報(bào)告抽取以全省當(dāng)年度申請(qǐng)年檢和新注冊(cè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)為單位，抽取比例為土地評(píng)估機(jī)構(gòu)總數(shù)的60%.原則上不抽取獲得上年度中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)A級(jí)資信機(jī)構(gòu)榮譽(yù)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)。

　　第四條 土地估價(jià)報(bào)告抽取對(duì)象為上年度內(nèi)完成的土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告，在適當(dāng)考慮不同評(píng)估目的的基礎(chǔ)上，對(duì)每個(gè)待查機(jī)構(gòu)抽取兩份報(bào)告。原則上不抽取個(gè)人用地土地估價(jià)報(bào)告。

　　第五條 土地估價(jià)報(bào)告抽取時(shí)間為每年3月、4月。

　　第六條 土地估價(jià)報(bào)告評(píng)審以現(xiàn)行行業(yè)技術(shù)規(guī)范，包括《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T 18508-2001）、《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T 18507-2001）、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》（GB/T 1850 -2001）等為依據(jù)，參照行業(yè)內(nèi)部操作守則，中國(guó)土地估價(jià)協(xié)會(huì)《土地估價(jià)報(bào)告審查要點(diǎn)及評(píng)分細(xì)則》、《湖北省土地估價(jià)報(bào)告評(píng)分細(xì)則》、《湖北省土地估價(jià)方法評(píng)分細(xì)則》等。

　　第七條 土地估價(jià)報(bào)告評(píng)審實(shí)行三級(jí)審查制度，即專家獨(dú)立初審、主審專家復(fù)審和聯(lián)合會(huì)審。

　　第八條 土地估價(jià)報(bào)告初審由初審專家采取獨(dú)立、分散、交叉評(píng)審方式進(jìn)行，每份土地估價(jià)報(bào)告分別由兩位初審專家評(píng)審，初審結(jié)果僅代表初審專家個(gè)人意見。

　　初審后，每份土地估價(jià)報(bào)告均有兩位專家給出的初評(píng)分，土地估價(jià)報(bào)告初評(píng)得分為兩位專家初評(píng)分算術(shù)平均。

　　第九條 土地估價(jià)報(bào)告復(fù)審根據(jù)初審情況確定，對(duì)以下幾類報(bào)告進(jìn)行復(fù)審：①初評(píng)分均在90分以上；②初評(píng)分差異超過(guò)10分的；③初評(píng)分均在60分以下；④有必要復(fù)審的其他情形。

　　復(fù)審由推薦的主審專家組織完成。對(duì)無(wú)需會(huì)審的土地估價(jià)報(bào)告，復(fù)審得分為該土地估價(jià)報(bào)告最后得分。

　　第十條 土地估價(jià)報(bào)告聯(lián)合會(huì)審是對(duì)經(jīng)過(guò)復(fù)審仍有異議的土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行最后評(píng)定的程序。

　　需要聯(lián)合會(huì)審的土地估價(jià)報(bào)告名單由主審專家提出。

　　聯(lián)合會(huì)審由省國(guó)土資源廳行政主管部門、湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人、湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)專家委員會(huì)、主審專家參加，共同形成會(huì)審處理意見。

　　第十一條 土地估價(jià)報(bào)告抽審全部資料由湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)存檔保管，參加土地估價(jià)報(bào)告抽審人員應(yīng)對(duì)抽審報(bào)告承擔(dān)保密義務(wù)，不得對(duì)報(bào)告進(jìn)行拷貝，不得對(duì)外公開。

　　第十二條 本辦法由湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第十三條 本辦法自發(fā)布之日實(shí)施。