為確保物業(yè)安全和全體業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)裝飾裝修管理應(yīng)重點檢查：

　　（1）有無變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　（2）有無將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

　�。�3）有無擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。

　　（4）有無損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。

　�。�5）有無其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　�。�6）有無未經(jīng)有關(guān)單位批準的下列行為：

　　1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

　　2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

　　3）拆改供暖管道和設(shè)施；

　　4）拆改燃氣管道和設(shè)施；

　　5）超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的；

　　6）改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的。

　　同時，還應(yīng)注意檢查以下方面：

　　1）施工現(xiàn)場有無采取必要的安全防護和消防措施，有無擅自動用明火和進行焊接作業(yè)等；

　　2）有無任意刨鑿樓地面、穿鑿梁柱等；

　　3）樓地面鋪設(shè)材料是否超過10mm、新砌隔墻是否采用輕質(zhì)材料等；

　　4）是否符合物業(yè)裝修公共及室外統(tǒng)一要求（如空調(diào)室外機的安裝和排水的統(tǒng)—要求、陽臺欄桿的統(tǒng)一要求等）；

　　5）物業(yè)裝修方案和材料的選擇是否符合環(huán)保、節(jié)能的要求。

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