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2011年造價工程師《理論與法規(guī)》課件講義(9)

2011-06-15 09:50  來源:  字體:  打印

  (二)資金的時間價值

  1. 資金時間價值的概念

  如果將一筆資金存入銀行會獲得利息,投資到工程項目中可獲得利潤。而如果向銀行借貸,也需要支付利息。這反映出資金在運動中,會隨著時間的推移而變動。變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。

  2. 利息與利率

  利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式。通常,用利息額作為衡量資金時間價值的絕對尺度,用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。

 ?。?)利息。在借貸過程中,債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸款金額(常稱作本金)的部分,就是利息。即:

  利息I=目前應(yīng)付(應(yīng)收)總金額F-本金P (2.1.1)

  在工程經(jīng)濟分析中,利息常常被看作是資金的一種機會成本。這是因為,如果債權(quán)人放棄資金的使用權(quán)利,也就放棄了現(xiàn)期消費的權(quán)利。而犧牲現(xiàn)期消費又是為了能在將來得到更多的消費。從投資者角度看,利息體現(xiàn)為對放棄現(xiàn)期消費的損失所作的必要補償。為此,債務(wù)人就要為占用債權(quán)人的資金付出一定的代價。在工程經(jīng)濟分析中,利息是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償。

 ?。?)利率。利率是指在單位時間內(nèi)(如年、半年、季、月、周、日等)所得利息額與借貸款金額(本金)之比,通常用百分?jǐn)?shù)表示。即:

利率

  式中用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期,計息周期通常為年、半年、季、月、周或日。

  [例2.1.1]某公司現(xiàn)借款1000萬元,一年后付息80萬元,則年利率為:

 ?。?0/1000)×100%=8%

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